?？谥泻H中心37套房產被法拍，浙江一國企“抄底”拿下黃金地段資產易主

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2025-09-28 08:07:29 中國房地產報

海口中海國際中心37套房產被法拍，浙江一國企“抄底”拿下黃金地段資產易主！從海口中海國際中心遠眺，?？跒尘爸乱挥[無遺。?？谥泻H中心2號樓的37套房產在經過兩次司法拍賣無果后，改為“變賣”方式處置，最終以約1.4億元成交。

9月24日上午，北京萬發(fā)順興資產管理有限公司的一位相關負責人婉拒了關于該公司位于?？凇包S金地段”的37套房產被司法拍賣一事的采訪請求。這些房產自今年6月起由牡丹江市中級人民法院通過網絡平臺公開司法拍賣，建筑面積總計15000.4平方米。經過兩次流拍后，執(zhí)行法院將處置方式改為“變賣”。近日，一家剛剛成立的浙江企業(yè)以1.4億元購得這37套房產，折合單價9286元/平方米。

與海口中海國際中心2號樓緊鄰的1號樓備案均價為3.3萬元/平方米，這一價格與2號樓9286元/平方米的變賣價相差甚遠。知情人士透露，?？谥泻H中心2號樓總共38套房產，北京萬發(fā)順興資產管理有限公司通過股權或債權方式取得了其中37套房產。項目所在地塊復雜，早期在海南知名地產商王大富手中，至少倒手四次才到中海手中。

9月20日下午近4時，瓊（2024）?？谑胁粍赢a權第0254222號等37套房屋在網上“變賣”結束，競買號為“J9990”的用戶以139296401.44元的底價競得該標的。根據競價結果確認書，競買號“J9990”——湖州市產豐企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以最高應價勝出，競得上述37套房屋。該企業(yè)成立于今年9月11日，通過股權穿透，其為浙江省湖州市一家國有控股企業(yè)。

此前，?？谥泻H中心2號樓的這37套房屋已經進行了兩輪司法拍賣，但均因無人報名而流拍。第一次拍賣起拍價為174120501.8元，評估價為248743574元。第二次拍賣起拍價降至139296401.44元，較第一次減少了3482萬元。盡管吸引了大量圍觀者，但依然無人參與競買。直至9月20日改為“變賣”方式處置才成功交易。

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