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沒人住的房子為啥“老”得特別快 缺乏維護加速老化(2)

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2025-10-07 15:44:04  人民日報

生物的力量也是導致建筑老化的重要因素。如果建筑采用竹、木、動物皮毛等有機材料建造，防霉防腐尤為重要。很多傳統(tǒng)木構建筑中有火塘或爐灶，室內生火取暖產生的煙氣能保持干燥并形成保護層，避免構件發(fā)霉、蟲蛀。如果長時間沒人居住，這種“煙火氣”消失，建筑構件會更快腐朽。

此外，白蟻的危害眾所周知，如果不人為檢查和及時干預，后果不堪設想。而在北美地區(qū)，浣熊入侵住宅，破壞墻壁、天花板和屋頂，拆家能力驚人。人們需要時常檢查住宅周圍的環(huán)境，修剪樹枝，密封垃圾，防止浣熊入侵。如果已經無法自己處理，只能花錢請專業(yè)公司驅離。

植物的種子也很容易隨風掉落到屋頂或墻體縫隙，生根發(fā)芽。如果沒有人類清理維護，大氣中的灰塵、鳥類糞便、垃圾都會成為基質，為植物提供生長條件。久而久之，植物的根系會破壞屋頂和墻體，造成建筑損壞。有些植物雖未直接長在建筑上，但如果距離建筑物太近，植物的根、枝、葉都可能影響建筑。植物地上部分掉落的枝葉如果長時間積累在屋頂，可能造成過大的負重。植物根系產生的一些化學物甚至會損害和分化建筑基礎。

比如十九世紀被引進歐洲的日本虎杖，是一種能開出乳白色小花的園藝植物，但在合適的土壤、氣候和無天敵環(huán)境下，被英國環(huán)境署列為入侵物種，甚至被稱為“房屋殺手”?；⒄鹊母捣浅姶?，可以穿透柏油、混凝土、空心磚等材料。任何一點縫隙都能成為它的生長空間，一旦鉆入，就會在生長的同時將裂縫撐大，不及時處理很容易造成房屋漏水、管線破壞，甚至影響結構安全。日本虎杖泛濫的地區(qū)，房價也會下跌，人們需要耗費大量人力物力通過物理、化學、生物的方法進行去除。

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