“假房東”卷款跑路，三層轉(zhuǎn)租鏈條曝光！民治街道多輪協(xié)調(diào)破局 租戶(hù)押金難追討(2)
律師表示，《住房租賃條例》中明確規(guī)定不得拖欠或變相拖欠租金、押金，不得用暴力等非法方式迫使承租人騰退。針對(duì)租戶(hù)關(guān)心的責(zé)任劃分問(wèn)題，北京市道可特（深圳）律師事務(wù)所合伙人南超律師表示，責(zé)任要順著轉(zhuǎn)租鏈算。大房東不能跳過(guò)二房東直接向租戶(hù)追責(zé)，租戶(hù)的租金糾紛也該先找與之簽約的黃瓊。至于黃瓊的行為是否構(gòu)成詐騙，需要更多證據(jù)來(lái)判斷。
律師建議，租戶(hù)租房前應(yīng)查證房產(chǎn)和房東信息，簽合同時(shí)要明確細(xì)節(jié)，付款時(shí)多留心眼。如果遇到房東跑路、押金不退等情況，第一時(shí)間報(bào)警并聯(lián)系街道辦或社區(qū)。業(yè)主把房子租給二房東時(shí)，也要明確禁止二次轉(zhuǎn)租，限制收租和押金金額，并主動(dòng)加強(qiáng)監(jiān)管。
截至10月13日，已有部分租戶(hù)接受了民治街道提出的協(xié)調(diào)方案，但仍有一小部分租戶(hù)因押金無(wú)法全額追回等問(wèn)題尚未與李贈(zèng)庚達(dá)成一致。民治街道表示將持續(xù)搭建溝通橋梁，耐心引導(dǎo)雙方協(xié)商，并進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)該樓棟后續(xù)租賃情況的監(jiān)管，提供法律援助，助力租戶(hù)和房東盡可能挽回經(jīng)濟(jì)損失。
(責(zé)任編輯：0882)
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