“假房東”卷款跑路，三層轉(zhuǎn)租鏈條曝光！民治街道多輪協(xié)調(diào)破局租戶押金難追討

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2025-10-15 00:04:53 網(wǎng)易新聞

“假房東”卷款跑路，三層轉(zhuǎn)租鏈條曝光！民治街道多輪協(xié)調(diào)破局租戶押金難追討。在龍華區(qū)民治街道隔圳新村，租戶朱先生無奈地表達了近30戶鄰居的共同困境。2021年，他看到樓棟掛著“房東直租”的牌子后聯(lián)系上房東黃瓊并簽了合同。住了4年后，突然冒出個“真房東”李贈庚，手持“歷史遺留產(chǎn)權(quán)證”聲稱自己才是房屋合法擁有人。租戶們面臨租金重復(fù)繳、押金追不回的兩難境地。

9月15日，李贈庚找上門，宣布正式接管房屋，并要求租戶補交房屋押金與9月租金，還指定了后續(xù)租金的轉(zhuǎn)賬賬戶。兩天后，他又發(fā)布公告，限定租戶必須在9月25日前與指定人員簽訂新合同，否則重新招租。租戶們對此感到焦慮不安，因為之前已將押金和租金全額交給黃瓊，現(xiàn)在再給李贈庚交錢，等于一份房租付兩次。租戶嘗試聯(lián)系黃瓊討要說法，但對方失聯(lián)。

回想當初租房細節(jié)，朱先生懊悔不已。簽約時，合同落款是黃瓊丈夫向建國的名字，租金和押金全靠微信轉(zhuǎn)給黃瓊。租戶們交的押金從1000元到4000元不等，都是省吃儉用攢下的。如今這些錢面臨著“打水漂”的風險。租戶們撥打了12345政務(wù)服務(wù)熱線投訴，并兩次向當?shù)嘏沙鏊鶊蟀?，希望能解決問題。

此次租賃糾紛曝光后，民治街道聯(lián)合龍?zhí)辽鐓^(qū)、轄區(qū)派出所開展核查，發(fā)現(xiàn)這棟樓藏著一條“大房東-二房東-三房東”的三層轉(zhuǎn)租鏈。大房東李贈庚持有“歷史遺留產(chǎn)權(quán)證”，二房東陳鴻娜私自將房屋轉(zhuǎn)租給黃瓊，而黃瓊則以“房東直租”為噱頭招租并收取租戶的租金和押金，于今年9月卷款失聯(lián)。

為打破僵局，截至10月13日，民治街道組織大房東與租戶召開了三次協(xié)調(diào)會議。最終，李贈庚作出讓步，不再向租戶追收9月租金，并承擔1個月的押金損失，剩余1個月需租戶自行聯(lián)系黃瓊追償。租戶可選擇搬離或續(xù)住，續(xù)住需與李贈庚重新簽合同，從10月起按新約定繳納租金，并繳納一半押金。

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