萬科起訴萬達昔日合作伙伴對簿公堂(2)

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2025-10-20 08:32:09 界面新聞

2023年，萬科申請凍結(jié)萬達商管股權(quán)，對萬達上市計劃造成沖擊。時任國務(wù)院國資委法律顧問劉紀鵬呼吁雙方達成和解，認為雙方對于訴訟金額的差距并不大，可以通過協(xié)商解決。

時隔兩年多，雙方再度走上法庭，反映出兩家公司當前均深陷債務(wù)泥潭。萬達商管合并口徑有息負債1375.61億元，一年內(nèi)到期的有息負債302.69億元，存在一定的債務(wù)壓力。此外，萬達商管公開市場再融資渠道暫未恢復(fù)，子公司珠海萬達上市進展不及預(yù)期，導(dǎo)致債券價格波動，再融資難度增加。

萬達曾經(jīng)歷港股上市及退市、回歸A股無果、再次沖擊港交所等過程。2016年從港交所退市后，王健林信心滿滿，但國內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施不斷加碼，證監(jiān)會針對房企上市融資的限制愈發(fā)嚴苛，萬達商業(yè)的A股上市進程遭遇重重阻礙。隨后，王健林成立了珠海萬達商管，并計劃重新殺回港股。2023年底，珠海萬達商管因未能在約定時限完成上市，觸發(fā)了與投資人簽訂的回購條款，加上此前萬達商業(yè)私有化遺留的債務(wù)，使得萬達面臨更大的壓力。

為清償債務(wù)，王健林自2023年起頻繁出售資產(chǎn)，包括多個城市的萬達廣場項目、萬達電影的控股權(quán)以及酒店管理權(quán)。此外，大連萬達集團股份有限公司存在多條被執(zhí)行人信息和股權(quán)凍結(jié)信息。

萬科同樣面臨嚴峻的債務(wù)考驗。截至今年6月末，萬科短期借款為231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動負債高達1347.13億元，而公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅693.48億元，資金缺口超過885億元。為緩解流動性壓力，大股東深鐵集團多次向萬科提供股東借款。評級機構(gòu)惠譽也對萬科的流動性狀況表示擔(dān)憂，將其長期外幣及本幣發(fā)行人主體評級下調(diào)至“CCC-”。

萬科管理層近來頻繁變動。今年1月，辛杰接任萬科董事長，但在上任不滿一年后便辭去了職務(wù)。10月13日，萬科公告選舉黃力平擔(dān)任新一任董事長。外界普遍認為此次變動可能與債務(wù)化解壓力有關(guān)。萬科再次起訴萬達，一方面是由于債務(wù)壓力，另一方面是新的管理層需要有所作為。

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(責(zé)任編輯：zx0176)

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