四中全會為房地產高質量發(fā)展劃重點融入民生框架

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2025-10-24 20:25:06 澎湃新聞

10月23日，第二十屆中央委員會第四次全體會議公報正式發(fā)布。其中，房地產相關的表述置于“加大保障和改善民生力度”部分，明確提出要“推動房地產高質量發(fā)展”。

這一表述傳遞出多重關鍵信號：房地產定位從單一的民生保障或經濟刺激工具，升級為與促進消費、擴大投資、推進新型城鎮(zhèn)化等國家戰(zhàn)略協(xié)同聯(lián)動的關鍵環(huán)節(jié)。房地產高質量發(fā)展要通過建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾從“有沒有”到“好不好”的居住需求。未來政策方向將向供給-需求-運營全鏈條升級、城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)同發(fā)展、平衡民生屬性與市場功能的方向調整，推動行業(yè)向高質量發(fā)展模式轉型。

克而瑞地產研究中心指出，與以往歷屆四中全會或將房地產隱含于宏觀經濟論述中，或側重于法治保障，或明確為“住有所居”的民生底線相比，二十屆四中全會的表述發(fā)生了深刻轉變，將“推動房地產高質量發(fā)展”系統(tǒng)性地融入“保障和改善民生”框架，將其作為扎實推進全體人民共同富裕的重要抓手。這一變化標志著房地產的定位從單一的民生保障或經濟刺激工具，升級為與促進消費、擴大投資、優(yōu)化區(qū)域布局和推進新型城鎮(zhèn)化等國家戰(zhàn)略協(xié)同聯(lián)動的關鍵環(huán)節(jié)，凸顯了中央構建發(fā)展新模式、促進房地產行業(yè)長期健康發(fā)展的決心。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，房地產的表述放在加大保障和改善民生力度中，這與全會公報中有關十五五經濟增長動力有關。我國經濟基礎穩(wěn)、優(yōu)勢多、韌性強、潛能大，長期向好的支撐條件和基本趨勢沒有變；存量住房更新?lián)Q代的需求，比如老舊小區(qū)改造，這部分需求也是保障和民生的范疇。

58安居客研究院院長表示，二十屆四中全會提出的“房地產高質量發(fā)展”，標志著行業(yè)發(fā)展已明確進入下一個階段，即從規(guī)模擴張轉向聚焦于提升品質與內涵的新發(fā)展階段。

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