四中全會釋放哪些房地產(chǎn)領(lǐng)域信號推動高質(zhì)量發(fā)展

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2025-10-23 23:28:55 界面新聞

中國共產(chǎn)黨第二十屆中央委員會第四次全體會議于2025年10月20日至23日在北京舉行。全會強調(diào)加大保障和改善民生力度，扎實推進(jìn)全體人民共同富裕，并特別提到推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

在國務(wù)院新聞辦公室“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，“十五五”期間將以城市更新、完善住房保障、好房子建設(shè)等為抓手，構(gòu)建房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新格局。

58安居客研究院院長張波認(rèn)為，四中全會公報中提出的“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，標(biāo)志著行業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段，從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向提升品質(zhì)與內(nèi)涵。這不僅是行業(yè)健康發(fā)展的必然要求，也是滿足人民群眾對美好生活向往的關(guān)鍵路徑。他指出，“高質(zhì)量發(fā)展”在居住層面的直接體現(xiàn)就是為廣大民眾建造和提供“好房子”，未來的產(chǎn)品設(shè)計必須更加人性化，精準(zhǔn)對接用戶對高品質(zhì)生活的真實需求。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產(chǎn)的表述放在加大保障和改善民生力度中，這與全會公告有關(guān)“十五五”時期經(jīng)濟(jì)增長動力有關(guān)。他認(rèn)為我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)、優(yōu)勢多、韌性強、潛能大，長期向好的支撐條件和基本趨勢沒有變。其中，人口優(yōu)勢是最重要的，而住房發(fā)展?jié)摿χ饕谟谖丛诔鞘性哪贻p人和新市民、外來人口。此外，存量住房更新?lián)Q代的需求，如老舊小區(qū)改造，也屬于保障和民生范疇。

李宇嘉指出，住房的保障和民生屬性在“十五五”時期強化，還有一層內(nèi)涵是住房作為投資于人與投資于物的結(jié)合點。夯實住房的保障和民生屬性，做強做大保障房供給，補齊住房的市政和公共服務(wù)短板，與生育教育養(yǎng)育、一老一小扶持的本質(zhì)是一致的。

李宇嘉認(rèn)為，“十五五”時期重視房地產(chǎn)和住房，與“十四五”時期或之前最大的區(qū)別在于此次公告強調(diào)了高質(zhì)量發(fā)展。原來的發(fā)展模式已經(jīng)難以為繼，新房去化下降，二手房掛牌量巨大，市場和行業(yè)難以企穩(wěn)，止跌回穩(wěn)的壓力越來越大。高質(zhì)量發(fā)展不僅指房子的建造品質(zhì)要高，還包括行業(yè)管理和產(chǎn)品供給體系的高質(zhì)量。管理方面，一是要推進(jìn)人房地錢，根據(jù)不同群體的需求匹配相應(yīng)的住房供給及配套服務(wù)；二是要強化需求分析，先供應(yīng)租賃和保障房，再轉(zhuǎn)化為商品房消費，形成新的管理模式。

(責(zé)任編輯：0764)

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