國家統(tǒng)計局發(fā)布的9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，9月份這些城市的商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄。進入十月，各地樓市出現(xiàn)了一些新變化。多地走訪發(fā)現(xiàn)，房企促銷和優(yōu)惠的態(tài)度更加積極，疊加近期的樓市政策，促使樓市長期下行壓力有所緩解。

在北京，記者走訪多個在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，最近一段時間選擇工作日去看房的客戶不少。某五環(huán)外的在售樓盤銷售人員表示，自9月底開盤以來，客流一直不錯。北京市民萬女士表示，政策的支持加上好房子的出現(xiàn)，促使她迅速做出了購房決定。

不僅在北京，武漢、廣東等地的新房市場也出現(xiàn)了明顯的變化?！昂梅孔印背蔀榧せ钍袌龅年P(guān)鍵，有的項目開盤即售罄。深圳市某樓盤銷售經(jīng)理王一勇表示，購房優(yōu)惠力度加大，對購房者購買商品房有一定的刺激作用。

除了促銷力度加大，一些城市還通過住房“以舊換新”活動來激活市場活力。山東聊城通過幫賣、收購、房票三種模式推動住房“以舊換新”，上海閔行區(qū)成立了“住房以舊換新服務(wù)站”，浙江諸暨第二期以舊換新活動累計籌集了38家房企的新建商品房8100多套。諸暨市某房地產(chǎn)企業(yè)負責(zé)人徐凌飛表示，該活動受到老百姓歡迎，成功帶動新建商品住宅銷售483套，銷售金額達到11.2億元。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)一些積極變化，從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄，房地產(chǎn)企業(yè)資金和庫存有所改善。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，低總價、配套更加成熟的小戶型和改善型住房成為不少購房人的首選，新房和二手房的供需結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻變化。在北京，100平方米左右的新房以及交通便捷、配套完善的二居小戶型看房量和交易量都有明顯增加。廣州則針對剛性和改善性住房需求，拓寬了公積金支付首付款政策的使用范圍。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，1-9月全國二手房成交5.58億平方米，同比增長6.2%。全國一二手房交易總面積為12.16億平方米，與去年同期基本持平。但二手房占比持續(xù)提升，反映出總需求并未減少，而是交易結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬認為，我國房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，未來各地二手房交易占比還會進一步提高。

十月份以來，土地市場的熱度也在回升，尤其是熱點城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊成為房企聚焦的重點。合肥、成都、杭州等城市的核心地塊均成功出讓。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示，這種現(xiàn)象與政府推地特征吻合，有助于吸引房企拿地的信心。今年前9個月，全國排名前100的房企拿地總額為7278億元，同比增長36.7%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，土地市場的積極表現(xiàn)將為后續(xù)“好房子”項目的供應(yīng)提供良好基礎(chǔ)。