“一口價”賣房是餡餅還是陷阱 隱性圈地引發(fā)爭議(2)
“一口價”最吸引人的承諾是“快”，這對急需用錢或?qū)笫斜^的業(yè)主來說極具誘惑力。然而，這個“快”是以業(yè)主資產(chǎn)折價換來的。中介利用恐慌心理和新的低價錨點說服業(yè)主接受低價，引發(fā)降價攀比的連鎖反應(yīng)。每一次低價成交都成為逼迫下一個業(yè)主降價的新武器，導(dǎo)致集體資產(chǎn)縮水，而中介平臺則通過不斷制造低價成交案例鞏固市場地位。
短期內(nèi)個別買家可能會撿便宜，但從長期看，市場觀望情緒會越來越濃厚，陷入價格下跌—需求觀望—進一步下跌的死亡螺旋。最終，市場流動性枯竭，真正想賣房的業(yè)主也找不到買家。
當(dāng)前政策導(dǎo)向是穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房價、穩(wěn)地價，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定關(guān)系到千家萬戶的資產(chǎn)價值、地方政府財政健康和金融系統(tǒng)穩(wěn)定。鏈家“一口價”模式與這一目標背道而馳，加劇市場恐慌和非理性下跌，人為制造風(fēng)險。作為行業(yè)龍頭企業(yè)，鏈家應(yīng)承擔(dān)更大的社會責(zé)任，其經(jīng)營行為不僅要考慮商業(yè)利益，還應(yīng)考量對整個行業(yè)生態(tài)和宏觀經(jīng)濟的影響。
面對“一口價”模式，房主需保持冷靜，認清其背后的實質(zhì)，多方比較，不要被恐慌情緒裹挾。行業(yè)監(jiān)管者也應(yīng)認真審視其中的隱性排他、濫用市場支配地位等問題，及時介入并出臺相應(yīng)指引，維護健康的市場環(huán)境。一個健康的房地產(chǎn)市場需要穩(wěn)中有序，而不是亂中取利。希望這場爭議能促使市場走向更加理性、健康的未來?！耙豢趦r”賣房是餡餅還是陷阱 隱性圈地引發(fā)爭議！
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