2025房地產(chǎn)行業(yè)年度報告發(fā)布政策最寬松下的市場展望

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-03 00:26:29 每日經(jīng)濟(jì)新聞

2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃謀篇布局之年。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，連接著消費和投資，穩(wěn)住地產(chǎn)對穩(wěn)定內(nèi)需至關(guān)重要。

新形勢下，萬億元級的房地產(chǎn)市場如何重回正軌？房地產(chǎn)風(fēng)險是否已經(jīng)出清？行業(yè)未來發(fā)展呈現(xiàn)何種趨勢？10月30日，在上海舉行的第十五屆中國價值地產(chǎn)年會上，每日經(jīng)濟(jì)新聞聯(lián)合中指研究院發(fā)布《展望“十五五”，挖掘非限購周期樓市“黃金坑”——2025房地產(chǎn)行業(yè)年度報告》，從政策、城市、市場三大維度全面剖析行業(yè)，并研判未來發(fā)展趨勢。

中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜在年會現(xiàn)場解讀報告時表示：“房地產(chǎn)市場仍有發(fā)展空間，2025年開發(fā)投資吸引力TOP20城市GDP合計占全國35%，人口占21%，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會。”

自2021年下半年房地產(chǎn)市場步入深度調(diào)整階段以來，政策基調(diào)從“房住不炒”轉(zhuǎn)向“止跌回穩(wěn)”。中央定調(diào)后，政策出臺頻次明顯加快，支持力度增強(qiáng)。報告顯示，2022年以來各地累計出臺優(yōu)化政策約3000次。金融信貸端，2022年“金融16條”“三支箭”落地支持房企融資；2024年5月起首套首付比例降至15%，房貸利率下限取消，2022年以來5年期LPR累計下調(diào)1.15個百分點至3.5%，公積金利率累計下調(diào)0.65個百分點至2.65%。

限購政策逐步松綁，從2022年三四線全面放開，到2024年核心二線取消限購、廣州全面放開，2025年北上深進(jìn)一步優(yōu)化，“多數(shù)城市已全面放開限制性政策，行業(yè)進(jìn)入非限購周期”。此外，換房退稅、公積金提額、住房“以舊換新”等政策同步發(fā)力。

當(dāng)前政策環(huán)境處于歷史最寬松階段，特別是需求端政策，涉及居民購房成本、購房門檻的房貸利率、交易稅費、首付比例等均已降至歷史最低水平。在此作用下，市場出現(xiàn)階段性回暖，但近期政策效應(yīng)有所轉(zhuǎn)弱。報告顯示，2025年1~9月，全國百城新房累計銷售面積同比下降6%，二季度市場邊際轉(zhuǎn)弱，三季度延續(xù)回落態(tài)勢，10月高基數(shù)效應(yīng)開始顯現(xiàn)，同比降幅有所擴(kuò)大。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

2025房地產(chǎn)行業(yè)年度報告發(fā)布 政策最寬松下的市場展望

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

2025房地產(chǎn)行業(yè)年度報告發(fā)布政策最寬松下的市場展望