隨后,傳出消息,2月10日,吳的丈夫、浙江省軍區(qū)副政委郭正鋼被辦案人員從軍區(qū)的辦公室?guī)ё摺?月2日,軍方通報(bào)稱郭涉嫌違法犯罪,被軍事檢察機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤?/p>
從2月11日起近一個(gè)月,吳都處于失聯(lián)狀態(tài)。曾在吳手下工作的一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理說,從3月初起,吳的手機(jī)可以接通,能接打電話,也有人見過她,但她仍被限制活動(dòng),處在配合調(diào)查階段。
瑞紡起家
2007年下半年,吳芳芳租用浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地出租地塊策劃建設(shè)瑞紡,并獲中國輕紡城支持,“前景光明”
吳芳芳1969年生于浙江淳安縣一個(gè)工人家庭。和吳芳芳相熟的金姓商人說,吳在上世紀(jì)九十年代開始做小生意,初期一直默默無聞。但吳善交際,逐漸在臨安市打開關(guān)系,成為當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)企業(yè)的股東,但股份不超過300萬元。
吳芳芳踏入杭州商界并引起關(guān)注,始于2007年的瑞紡項(xiàng)目。
2006年6月,杭州市提出“1500億打造杭州新東部”,引發(fā)杭州東區(qū)的投資建設(shè)熱潮。與吳相熟的商人劉平(化名)說,吳芳芳認(rèn)為商機(jī)到來,四處打聽杭州東區(qū)的投資項(xiàng)目,最終鎖定下沙區(qū)九堡地塊。“她認(rèn)為只要搶到地就能發(fā)大財(cái)。”
2007年下半年,杭州市下沙區(qū)九堡地塊上的浙江省軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地招租。該農(nóng)副業(yè)基地主管方為浙江省軍區(qū)后勤部,土地屬軍事設(shè)施用地。軍區(qū)農(nóng)副業(yè)基地提供土地使用權(quán),收取土地租金。根據(jù)《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》,軍隊(duì)空余房地產(chǎn)可以在一定條件下出租。
當(dāng)時(shí)吳芳芳的經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不出眾,只取得四塊出租地中面積最小的一塊,只有110多畝。
當(dāng)時(shí)一起競(jìng)爭(zhēng)九堡地塊的一浙江商人說,吳芳芳所租地塊每年租金超過一千萬元,當(dāng)時(shí)她的全部資金只夠付第一年租金的首付款。有媒體報(bào)道,吳向多個(gè)商人借款超過千萬元渡過難關(guān)。
吳此前只經(jīng)營(yíng)過住宅項(xiàng)目,拿到地塊后,如何確定商業(yè)項(xiàng)目,吳一度比較茫然,“蛋糕送到嘴邊了不知該怎么吃?!眲⑵秸f。
劉平記得,吳后來與杭州最成熟的面料市場(chǎng)四季青一個(gè)沈姓資深操盤手取得聯(lián)系。經(jīng)他指點(diǎn),吳將項(xiàng)目業(yè)態(tài)確定為面料、輔料市場(chǎng),并取名瑞紡,并設(shè)計(jì)成為杭州第一家每層均可進(jìn)車?yán)敦浳锏拿媪鲜袌?chǎng)。
沈姓操盤手不僅幫助吳確定了業(yè)態(tài),還建議吳與浙江紹興的中國輕紡城合作,以彌補(bǔ)吳經(jīng)驗(yàn)和資金不足的缺陷。中國輕紡城是東南面料市場(chǎng)上的領(lǐng)軍企業(yè),資金充裕。大約在2007年第三季度,中國輕紡城派出項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),高調(diào)參與瑞紡項(xiàng)目。
劉平說,當(dāng)時(shí)大家都覺得,瑞紡“前景一片光明”。
資本游戲闖關(guān)失敗
吳芳芳將瑞紡租金投入新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,并預(yù)收新租金,進(jìn)行資本運(yùn)作,但瑞紡遭遇競(jìng)爭(zhēng)者,陷入困境
2007年第三季度,瑞紡在中國輕紡城的支持下大舉招兵買馬。劉平評(píng)價(jià),吳芳芳在38歲迎來十余年商海沉浮中的“最佳商機(jī)”。
吳為她的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)開出了杭州同類項(xiàng)目中最高的待遇標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,沈姓操盤手也被吳招致麾下,一時(shí)間吳聚集了大批職業(yè)經(jīng)理人。當(dāng)時(shí)吳手下一名郝姓經(jīng)理說,此時(shí)吳全心投入項(xiàng)目,經(jīng)常和經(jīng)理們?cè)谵k公室邊吃套餐邊開會(huì)。
瑞紡整體工程完工前,吳就遇到資金問題。郝姓經(jīng)理稱,中國輕紡城團(tuán)隊(duì)向吳建議,瑞紡租用15年的地塊,并無產(chǎn)權(quán),但可以對(duì)外銷售使用權(quán)。
“這雖然是新興的概念,但銷售狀況很火爆。”吳銷售團(tuán)隊(duì)一名成員說,僅依靠瑞紡的使用權(quán)銷售,吳芳芳迅速回籠8個(gè)億資金。