四季青面料市場(chǎng)兩個(gè)股東杭州孔雀大酒店和浙江航達(dá)集團(tuán)有限公司，均為江干區(qū)定海村村辦企業(yè)，該村村委會(huì)擁有對(duì)承包者的選擇權(quán)。
定海村村委會(huì)一位要求匿名的成員說，吳芳芳提出每年支付1500萬元租金，當(dāng)時(shí)參與競(jìng)爭(zhēng)的定海村袁姓村民的報(bào)價(jià)是年租金2000萬元，四季青的老商戶們提出年租金3000萬元，但最終定海村村委會(huì)接受了吳的報(bào)價(jià)?！皡欠挤纪χ蠖亲觼碚?，沒人愿意得罪她，誰(shuí)不知道她是軍區(qū)大領(lǐng)導(dǎo)的女人？”該成員說。
村委會(huì)這一決定遭到四季青老商戶的抵制。商戶代表陳梁發(fā)說，因?yàn)槿鸺徃愕靡凰浚瑓欠挤荚诤贾菝媪闲袠I(yè)被冠以“麻袋”的稱號(hào)，意為吳擅長(zhǎng)圈錢。四季青的商戶們不斷告狀，曾求助到江干區(qū)政府。
定海村村委會(huì)匿名成員說，2013年1月，考慮到公司實(shí)力和商戶態(tài)度，江干區(qū)政府公告四季青停止與吳公司的合作。
但吳并沒有放棄這個(gè)黃金市場(chǎng)。當(dāng)年7月8日，吳聯(lián)系到在定海村有一定影響力的村民苑金斌，聘請(qǐng)他出任顧問。“她告訴我不用管政府的公告，她老公已經(jīng)安排好了。我的工作就是配合她在四季青收租。”苑金斌說。
2013年11月，吳突然入主四季青，經(jīng)苑金斌協(xié)調(diào)，吳把一樓470多個(gè)攤位的租金提高了4倍，一次性收取了5年共計(jì)1.8億元的租金。
不久，苑金斌被吳開除，“她覺得我沒有用處了。”
搶奪經(jīng)營(yíng)權(quán)未果
四季青市場(chǎng)商戶外流嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)商城出現(xiàn)后，吳芳芳一度想取得該商城經(jīng)營(yíng)權(quán)，但未能成功
吳芳芳順利拿下四季青震驚了杭州面料行業(yè)。算上瑞紡8億、五金城5.2億的回籠資金，吳芳芳在5年半共獲得15億元的投資回報(bào)。
但2014年，壞消息接踵而來。郝姓經(jīng)理說，吳拿下四季青除了收租，更深層的用意是把四季青的商戶轉(zhuǎn)移到瑞紡，以盤活這個(gè)沉寂多年的面料市場(chǎng)。
但事與愿違，吳將四季青一樓的租金價(jià)格提高4倍，并改為5年一交，影響了四季青二樓、三樓商戶對(duì)經(jīng)營(yíng)前景的信心，四季青老商戶不但拒絕搬遷到瑞紡，反而涌向瑞紡的“對(duì)頭”東大門。東大門招商部一名經(jīng)理說，為迎接涌來的商戶，他們不得不把地下一層的停車場(chǎng)改造成商鋪。
“這是她的一貫作風(fēng)，只看重一筆投資的短期回報(bào)?！焙滦战?jīng)理評(píng)價(jià)。
與此同時(shí)，四季青的競(jìng)爭(zhēng)者出現(xiàn)。2014年初，浙江義烏張姓商人接手與四季青只一街之隔的淘樂坊商城一樓，并將業(yè)態(tài)改為經(jīng)營(yíng)面料。
但當(dāng)年3月28日開業(yè)時(shí)，淘樂坊正門出現(xiàn)掛著“定海股份經(jīng)濟(jì)合作社”胸牌的保安，阻止商戶進(jìn)出貨。
當(dāng)時(shí)已經(jīng)轉(zhuǎn)投淘樂坊的苑金斌說，“定海村已經(jīng)有了四季青，一村不容二虎?！倍ê４逄詷贩还ぷ鹘M以合同糾紛為名，禁止淘樂坊從事面料行業(yè)。但張姓商人拒絕。
雙方不斷調(diào)集保安，沿杭海路對(duì)峙。4月2日，定海村一方的保安人數(shù)增加到300多人，張姓商人也從浙江義烏、金華召集200多名保安。苑金斌看到，定海村一方的保安中出現(xiàn)了瑞紡工作人員的身影。此事一度鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，當(dāng)?shù)孛襟w曾介入報(bào)道。
就在雙方均感筋疲力盡時(shí)，吳芳芳出現(xiàn)。2014年4月中旬，一位中間人約談張姓商人，告知其吳芳芳有意入手淘樂坊，要求張退出，張拒絕。此后的一個(gè)多月時(shí)間里，張又收到幾條勸說短信。
苑金斌說，吳芳芳最終沒能拿下陶樂坊。
退出仍力爭(zhēng)利益
迫于商戶們堵門壓力，吳芳芳宣布零資產(chǎn)退出五金城，但參與接盤談判的商人說，吳仍力爭(zhēng)個(gè)人利益最大化
2007年下半年憑借瑞紡在杭州商界正式亮相，2009年推出五金城，2013年底強(qiáng)勢(shì)入主四季青，吳芳芳用五年半建構(gòu)起自己的龐大商城產(chǎn)業(yè)。但衰落來得更迅速。
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