南通啟東則限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為。自文件試行之日起，非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網(wǎng)簽之日起三年內(nèi)不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產(chǎn)權(quán)變更之日起三年內(nèi)不得上市交易。

張宏偉認(rèn)為，環(huán)上海、環(huán)南京、環(huán)杭州區(qū)域三四線城市的市場去庫存壓力并不大，另外如昆山、太倉、嘉善、嘉興、啟東等還受到周邊一二線城市外溢需求的影響。

不過，區(qū)別于之前的限購限貸，本輪調(diào)控中，對(duì)持有年限的限制是歷史上首次出現(xiàn)。自3月24日，二線城市中房價(jià)最高的廈門開啟了新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易的先例后，后續(xù)福州、杭州、青島、廣州、珠海、惠州、常州、東莞也先后加入限售隊(duì)伍行列。

對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)置評(píng)：“揚(yáng)州的政策或引起長三角房地產(chǎn)市場的模仿，從實(shí)際情況看，這或引起相關(guān)城市后續(xù)也出臺(tái)類似的密集型的政策，尤其是限售等政策，會(huì)使得后續(xù)長三角各地的樓市交易相對(duì)理性?！?/p>

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