城市“限售”隊(duì)伍壯大

日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年2月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，揚(yáng)州2月住宅環(huán)比上漲0.9%，位列全國第四，這也是揚(yáng)州房?jī)r(jià)自2015年8月以來連續(xù)第19個(gè)月上漲。同時(shí)，根據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，2017年揚(yáng)州1~2月商品房銷售7118套，同比去年1~2月的3792套增長(zhǎng)87.71%。

由此，《通知》提出在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》未滿2年的，不得上市交易。公證機(jī)關(guān)不得辦理協(xié)議手續(xù)。

同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)市物價(jià)部門備案后，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套住房?jī)r(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和“一價(jià)清”制度。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于備案價(jià)格。同一批次分批銷售時(shí)，不得提高銷售價(jià)格。嚴(yán)禁將商品住房總價(jià)不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價(jià)格、捆綁銷售車位（庫）。

“就當(dāng)前樓市現(xiàn)狀來看，揚(yáng)州樓市還未火到南京等二線城市的程度，但是，樓市政策反應(yīng)及時(shí)，后續(xù)交易降溫是大概率事件。”上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦稱。

此前，常州和南通啟東也出臺(tái)了調(diào)控新政。其中，常州的政策中提出，新購買商品住房（包括二手住房）的，取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。新購買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

相關(guān)報(bào)道:

• 銀監(jiān)會(huì)：分類調(diào)控 抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫

• 廣東惠州樓市新政:新購買商品住房滿3年方可轉(zhuǎn)讓

• 江蘇常州樓市調(diào)控升級(jí):二套房首付比例提高至50%

• 中國40余城出臺(tái)調(diào)控收緊政策 全面封堵“炒房”

• 住建部首次明確:按房地產(chǎn)去庫存周期定土地調(diào)控目標(biāo)

• 河北高碑店市樓市調(diào)控升級(jí):外地居民限購1套