住建委方面稱，將在預(yù)售審批、現(xiàn)房銷售備案環(huán)節(jié)，嚴(yán)控商品住房申報(bào)價(jià)格。對報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目價(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可證書、屬于現(xiàn)房銷售的暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，北京在途交易新房大約一萬套，二手房大約三萬套。據(jù)其測算，剔除掉有辦法可以騰挪的購房者，大概有一萬套房產(chǎn)面臨著違約風(fēng)險(xiǎn)。

分析

未來樓市將“深度調(diào)整”

針對未來北京樓市的走勢，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，隨著成交量的下滑，以及當(dāng)前土地供應(yīng)增加，傳導(dǎo)出未來房價(jià)平穩(wěn)及供應(yīng)上升的預(yù)期，對房價(jià)平穩(wěn)起到至關(guān)重要的作用。特別是隨行就市定價(jià)的二手市場，房價(jià)可能在平穩(wěn)后出現(xiàn)小幅度下調(diào)。而新房市場因自身潛在供給相對處于不太多的狀況，價(jià)格短期內(nèi)會保持一個(gè)平穩(wěn)，但上漲的動(dòng)力已開始趨于弱化。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉亦表示，從2016年“9·30新政”的收緊到2017年“3·17新政”的再收緊，包括北京在內(nèi)的全國重點(diǎn)一二線城市的房地產(chǎn)市場即將迎來一輪深度調(diào)整期，在交易量大幅回落的同時(shí)，房價(jià)也將迎來回調(diào)。

胡景輝預(yù)計(jì)，3·17新政后，北京二手房市場將迎來量價(jià)齊跌的新一輪深度調(diào)整期，而新房交易量也將進(jìn)一步萎縮。隨著政府進(jìn)一步加大供應(yīng)、改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)、提供更多租賃房源，北京新房房價(jià)將穩(wěn)中有降。

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