附鄭州5月3日限購(gòu)令原文：

鄭州市人民政府辦公廳文件

鄭政辦〔2017]58號(hào)

鄭州市人民政府辦公廳

關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知

各縣(市、區(qū)）人民政府，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為，穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

1.調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》（鄭政辦[2016）64號(hào))規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，增加新鄭市、榮陽(yáng)市、中牟縣。

2.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)（不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房（含新建商品住房和存量住房，下同)。

3.在上述限購(gòu)區(qū)域，暫停向己擁有一套以上(含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房。

4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含）之后購(gòu)買的住房，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。

本通知自2017年5月3日起實(shí)施。

2017年5月2日

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在陸續(xù)出臺(tái)的一系列調(diào)控政策之下，熱點(diǎn)城市樓市降溫明顯，但個(gè)別城市亦有調(diào)控后房?jī)r(jià)“補(bǔ)漲”跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)商品房成交量同比增速已呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，未來(lái)樓市調(diào)整速度料加快，熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)拐點(diǎn)可能在下半年出現(xiàn)。

熱點(diǎn)城市陸續(xù)開(kāi)始降溫

5月1日中午，在北京南五環(huán)一處樓盤的售樓處，某售樓員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，該樓盤主要是大戶型，客戶大多是“賣一買一”的改善型需求，而且二套房的利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.2倍，首付比例也調(diào)到了80%，受調(diào)控政策的影響比較大。因此，五一假期來(lái)看房的客戶不多。

在半個(gè)多小時(shí)內(nèi)，中國(guó)證券報(bào)記者只看到一組購(gòu)房人來(lái)看房。該售樓員表示，目前樓盤價(jià)格保持穩(wěn)定，沒(méi)有打折或特價(jià)房等促銷打算。后續(xù)還有新盤將對(duì)外銷售，價(jià)格應(yīng)該不會(huì)有太大變化。

在此輪樓市調(diào)控收緊過(guò)程中，北京的收緊力度最大，樓市成交萎縮態(tài)勢(shì)已很明顯。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，4月北京二手住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，全市二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比3月的25952套減少35%，同比2016年4月的26374套減少36%；成交均價(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)降，跌幅達(dá)6%。

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