在二線熱點城市，樓市降溫態(tài)勢也有所體現(xiàn)。南京的房屋中介人員告訴中國證券報記者，去年五月以來南京房價是直線拉升，現(xiàn)在情況不同了，價格平穩(wěn)。在南京市房地產(chǎn)交易登記中心，前來辦理業(yè)務的某購房人說：“現(xiàn)在炒房比較難，好多人沒資格，并且新入市的樓盤也比較多。因為調(diào)控肯定會越來越嚴，不敢輕易下手?！?/p>

“未來會不會出臺新的政策，還要看五六月份市場的變化。如果市場繼續(xù)供不應求，炒房的熱情不變，參考其他城市措施和南京實際情況，南京政策有進一步從嚴調(diào)整的空間?！本W(wǎng)尚研究機構研究員虞珠指出，比如提高首付比例、限制交易時間等等。

南京市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，一季度全市商品房銷售面積234.87萬平方米，同比下降30.8%，降幅比1-2月收窄5.6個百分點。商品房銷售額396.5億元，同比下降25%，降幅比1-2月收窄14.5個百分點。去年下半年以來，受房地產(chǎn)新政和同期基數(shù)影響，全市商品房銷售面積增幅持續(xù)下降，今年1-2月下降幅度達到36.4%，三月份樓盤加推，降幅有所收窄。

另據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道稱，鄭州出現(xiàn)裹著被子連夜排隊買房的現(xiàn)象。“五一”開盤的排隊認籌隊伍十分壯觀，其中有裹著被子的，有現(xiàn)場泡方便面充饑的，晝夜守候。有業(yè)內(nèi)人士指出，在鄭州部分區(qū)域限購之下，未限購區(qū)域迎來了類似于2016年9月的瘋狂市場行情。從目前來看，鄭州郊縣迎來整體限購的可能性加大，郊縣限購正呼之欲出。

調(diào)控有進一步收緊空間

對于近期房價仍有一定漲幅的城市，業(yè)內(nèi)人士預期調(diào)控有繼續(xù)收緊的可能。以西安為例，西安市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，一季度，全市商品房銷售面積354.14萬平方米，同比增長25.4%；商品房銷售額264.55億元，同比增長52.3%。

位于西安北郊的某樓盤在五一期間并無現(xiàn)房。五一后開盤，標價在7800元/平方米至8000元/平方米，前期則是7200元/平方米。有售樓員介紹，春節(jié)后至今，很多樓盤的房價都有不同程度上漲。

實際上，西安早在4月中旬就已頒布樓市新政。明確商業(yè)貸款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，三套不能貸款。限購區(qū)域內(nèi)買的商業(yè)住房及二手住房，需取得不動產(chǎn)權證書后滿2年方可上市交易（買賣、贈與）。

五一假期前，西安市房管局暫停了萬科集團所屬公司開發(fā)的12個項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的預售許可申請。同時，也暫停了與上述項目相關的西安世聯(lián)投資咨詢有限公司、陜西合富輝煌地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司在西安市的代理銷售活動。

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