解說：

目前嘉定新城區(qū)域一平米的租金大概在1.2元到1.6元之間，對于外來的持居住證的年輕務工人員來說，在可承擔的居住范圍之內(nèi)，有租房需求的人也比較多。

周建斌：

那肯定多，我們可能還要再設置一些，對區(qū)內(nèi)有利的區(qū)內(nèi)人才優(yōu)先的一些做法，現(xiàn)在租金特別好的地段，房子出來搶著租，畢竟人口還是往北上廣涌的。

(電話連線)

董倩：

這兩個項目建成以后呢，將提供1897套租賃住房的來源，主要的針對對象都是那些引進的高科技的特定的人才，那么接下去我們繼續(xù)連線葉教授，葉教授我們比較一下，就是政府他用這么多的低價進行租售的這些房子，他損失的和他引進的這些人才住進去，他得到的我們能不能做個比較？

葉劍平：

肯定可以的，就產(chǎn)業(yè)發(fā)展呢實際上就土地財政的減少，它通過產(chǎn)業(yè)的增加和產(chǎn)業(yè)的財政就稅收的收入來彌補的話，而且呢它是個可持續(xù)發(fā)展的一種方式的，那么產(chǎn)業(yè)這個區(qū)域就興旺了，所以損失一點點土地出讓金的話，從長期來說呢它并不損失。

董倩：

就吃小虧占大便宜，我們再來看一個就是人們對于租房的這種數(shù)字調(diào)查，上海社科院的調(diào)查，2013年上海家庭住房自由率是70%，而租住率是遠低于倫敦、紐約和東京，55—70%的租房率的，這是一個數(shù)字。另外一個租房是很貴的怎么說呢，您看北京租房收入58%，深圳54%，上海48%，這租房租金是嚴重過高的，您覺得怎么從未來怎么解決這樣的一個問題？

葉劍平：

世界各國呢都是大城市，這個住房的自有化率低，所以主要還是通過租的來解決居住的問題，那么租金的管制各國都有，所以一般來說呢，就好多國家就規(guī)定住房的租金，不能高于比如說收入的四分之一，就是25%的話就不行，所以有租金的管制還有提租不能太長，租金不能輕易的這個解約等等等等，就保證出租人的利益。

演播室主持人董倩：

好的，非常感謝您給我們分析這么些，那么上海和廣州對于租房市場，都在進行有意的嘗試，希望他們繼續(xù)嘗試下去，讓人們不再為房子所困，享受更多的幸福感。

相關報道:

• 樓市調(diào)控效果顯現(xiàn)：上半年成交降溫 35城或需補庫存

• 6月70城房價數(shù)據(jù)：北京上海環(huán)比下降(表)

• 中國一線城市房價松動 北京二手房連續(xù)兩月領跌

• 中國樓市已現(xiàn)“拐點” 房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落