原標(biāo)題：《新聞1+1》2017年7月25日完成臺(tái)本

——只租不售，上海樓市虧了嗎？

(節(jié)目導(dǎo)視)

解說(shuō)：

先是廣州提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)，隨后上海開啟只租不售模式，滬廣兩地樓市，首開先河為哪般？

新聞播報(bào)：

7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地，在上海市土地交易市場(chǎng)成交。兩幅土地采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源。

解說(shuō)：

雖位置優(yōu)越，但須精裝交付，且租金不得高于市場(chǎng)同類房源，七十年只租不售的土地開發(fā)對(duì)企業(yè)有吸引力嗎？

上海市嘉定區(qū)規(guī)土局副局長(zhǎng)周建斌：

它的投資回收，我們也做過(guò)測(cè)算，周期確實(shí)比較長(zhǎng)，大概要三四十年以上，四十幾年才能全部收回投資成本。

解說(shuō)：

科技園區(qū)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才，高校和企業(yè)的領(lǐng)軍型人才，引進(jìn)的全球頂尖科學(xué)家，人才與房?jī)r(jià)相比，誰(shuí)的收益更高？《新聞1+1》今日關(guān)注：只租不售，上海樓市虧了嗎？

演播室主持人董倩：

晚上好，歡迎您收看正在直播的《新聞1+1》。

前兩天呢我們關(guān)注了一個(gè)廣州市出臺(tái)了一個(gè)租賃住房市場(chǎng)的文件，其中第一次提到了叫做租購(gòu)?fù)瑱?quán)，那么這兩天上海的土地供應(yīng)也出現(xiàn)了一個(gè)新詞，叫做只租不售長(zhǎng)達(dá)70年，我們來(lái)看一下這個(gè)相關(guān)的信息，涉及到兩個(gè)地塊，這個(gè)地塊一個(gè)是在浦東張江南區(qū)的配套生活基地，另外一個(gè)地塊是在嘉定區(qū)的嘉定新城的一個(gè)地塊，我們都可以看到，兩個(gè)土地用途都是租賃住房，那么張江的這個(gè)也是，那么出讓年限都是70年，而且呢他們的價(jià)錢都是異乎尋常的低，普通張江的這個(gè)生活區(qū)起拍樓板價(jià)的格式，5569萬(wàn)元錢，再來(lái)看一下嘉定的這個(gè)起拍樓板的價(jià)格是5950塊錢，那么自然問(wèn)題就出來(lái)了，政府這么做考慮是什么，企業(yè)要答應(yīng)這么建的話，它的內(nèi)在動(dòng)力是什么，建出來(lái)的房由誰(shuí)住，建出來(lái)的房又是什么樣呢，今天我們就來(lái)關(guān)注這個(gè)話題。

(播放短片一)

解說(shuō)：

"突發(fā)，樓市最大利好來(lái)襲，上海樓面價(jià)跌破6千！"，"全國(guó)首例！上海樓市出現(xiàn)新打法，70年內(nèi)只租不售！"，"上海首推只租不售宅地，背后意圖所"謀"甚大"，昨天，上海首批公開出讓的兩塊租賃住房用地正式成交！

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