此前發(fā)布的21號文件要求，依托住房租賃監(jiān)管平臺強(qiáng)化服務(wù)和監(jiān)管。已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務(wù)事項時，不再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。

這里的辦理公共服務(wù)事項，包括但是不限于：一是申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證。二是申請積分落戶。三是適齡子女在房屋所在區(qū)接受義務(wù)教育。四是申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。五是公租房家庭申請租金補(bǔ)貼。而申請這些公共服務(wù)事項的重要依據(jù)，就是備案工作。

如何辦理租房登記備案？

各區(qū)住建部門服務(wù)窗口及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可操作

此前的21號文明確，租賃當(dāng)事人可以通過網(wǎng)絡(luò)交易平臺申請辦理住房租賃登記備案，也可以由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門服務(wù)窗口、基層管理服務(wù)站提供網(wǎng)上登記備案服務(wù)。

各區(qū)服務(wù)窗口人員可登錄住房租賃網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺，為租賃當(dāng)事人提供網(wǎng)上登記備案服務(wù)。根據(jù)安排，現(xiàn)階段登錄房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會的租賃平臺進(jìn)行操作，為老百姓提供服務(wù)。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前只是開放給機(jī)構(gòu)和區(qū)服務(wù)窗口，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，由機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為租賃雙方備案，個人自行成交的，除了區(qū)服務(wù)窗口，我們會員單位設(shè)立了200余個免費便民服務(wù)點提供備案服務(wù)。

背景

建設(shè)租賃平臺落實十九大要求

剛剛閉幕的黨的十九大，在報告中首次提出“租購并舉”，將租賃市場的重要性提到前所未有的高度。

租賃平臺的建設(shè)，是深入貫徹落實黨的十九大報告提出的加快建立租購并舉的住房制度的重要載體。

2016年國務(wù)院辦公廳發(fā)布39號文件，提出加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見；今年住建部等九部委又印發(fā)了153號文，要求在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，提出建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺，并選取廣州、深圳等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。

北京和上海雖沒有列入試點，但也積極開展相關(guān)工作。據(jù)悉，9月29日杭州平臺上線，10月20日廣州平臺上線，上海還在系統(tǒng)開發(fā)中。

聲音

北京市租賃監(jiān)管平臺上線是落實十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立租購并舉住房制度的重要舉措，也是落實《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》（京建法〔2017〕21號）的重要舉措。

該平臺通過真實房源等監(jiān)管，規(guī)范了租賃市場；通過信用租賃等創(chuàng)新，有利于提高租賃服務(wù)水平；通過與租賃服務(wù)平臺的對接，掌握了租賃市場的信息，為科學(xué)決策提供了數(shù)據(jù)支撐；通過積累租賃雙方的交易記錄，有利于租賃市場信用體系的建立，形成全民守信的良好風(fēng)氣；也有利于形成穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場的發(fā)展。

——北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池

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