“N”，即引入社會力量建立多個網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺，通過數(shù)據(jù)接口與監(jiān)管平臺對接，運(yùn)用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能技術(shù)，提升服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗，為百姓提供房源發(fā)布、網(wǎng)上簽約、合同備案、資金監(jiān)管、相關(guān)政務(wù)辦理等服務(wù)。

網(wǎng)絡(luò)交易平臺的運(yùn)營主體，根據(jù)文件規(guī)定，主要有四類：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、行業(yè)組織、商業(yè)網(wǎng)站。

首批上線的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺有四家。北京房地產(chǎn)中介協(xié)會、鏈家、我愛我家和建設(shè)銀行，開發(fā)了住房租賃交易服務(wù)平臺，目前均已正式上線服務(wù)，業(yè)務(wù)全面覆蓋居間成交、自行成交、公租、租賃經(jīng)營、企業(yè)自持等租賃市場各種交易類型。據(jù)了解，市住建委還將不斷擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)交易平臺的規(guī)模，提升服務(wù)的便利性、可獲得性。

此外，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽服務(wù)窗口也啟動了為住房租賃當(dāng)事人提供住房租賃登記備案服務(wù)工作。

看點(diǎn)3“2.0”版可信用租房

目前，平臺一期“1.0”版基本建成，將確保可通過平臺完成租賃登記備案，最大限度獲取租賃成交數(shù)據(jù)信息。也就是說，初期主要是實現(xiàn)數(shù)據(jù)積累，獲取北京市住房租賃市場的狀況。

在服務(wù)平臺上，將提供房源查驗、信息發(fā)布、網(wǎng)上簽約、租賃登記備案、資金監(jiān)管、信用評價等服務(wù)，通過數(shù)據(jù)接口及時向監(jiān)管平臺同步租賃登記備案信息及公租房項目租賃登記備案信息。

監(jiān)管平臺則可根據(jù)租賃登記備案信息多角度、分層次分析、展示北京住房租賃狀況，并可根據(jù)相關(guān)委辦局的需求實現(xiàn)租賃登記備案信息共享。

平臺的“2.0”版，即平臺二期將在一期基礎(chǔ)上進(jìn)行逐步完善，將引入“人臉識別”、“指紋”、“聲紋”等，進(jìn)一步提高交易主體、房源和備案信息真實性、準(zhǔn)確性。同時，完善“小區(qū)庫”管理，實現(xiàn)房源落地，地圖精確檢索，實現(xiàn)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析。

另外，還將創(chuàng)新特色服務(wù)。推出信用租房、房屋安全事故保險等金融保險服務(wù)，為規(guī)?；赓U提供免鑰匙進(jìn)入、自助繳費(fèi)、生活管家等，增強(qiáng)居住體驗，開展青年創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)，規(guī)范合租分租。

焦點(diǎn)

公眾可獲得哪些便利？

申請辦理居住證、積分落戶等公共服務(wù)事項時不再提交“居住證明”

市住建委介紹，未來的租賃登記備案工作，將與租房家庭的切身利益息息相關(guān)。

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