一家與某房產(chǎn)中介頗有淵源的融資擔保公司的工作人員在記者暗訪時表示：“這個新產(chǎn)品叫‘加成貸’，以前還叫做‘估值貸’，預計春節(jié)前后就不做了，最晚到一季度末截止?！?/p>

不過，盡管本報記者一再追問，中介的工作人員和融資擔保公司的業(yè)務員始終不愿意告知合作的銀行是幾家。

“4+3”等模式涉嫌違規(guī)

去年3月24日，人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會北京監(jiān)管局、北京市住建委、北京住房公積金管理中心四部門曾聯(lián)合印發(fā)《關于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理的通知》，要求各商業(yè)銀行要根據(jù)“了解你的客戶”的原則，加強對客戶的盡職調(diào)查，認真核查購房人首付款資金來源，對使用“首付貸”等金融產(chǎn)品加杠桿的客戶，應拒絕發(fā)放貸款。同時，各商業(yè)銀行應加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理，嚴禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

1月13日晚，銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的通知》、《進一步深化整治銀行業(yè)市場亂象的意見》和《2018年整治銀行業(yè)市場亂象工作要點》，明確了8個重點整治方面，給出了22條工作要點，違反宏觀調(diào)控政策、影子銀行和交叉金融產(chǎn)品風險等被列為2018年整治的重中之重。這22條重點整治領域“點名”了違反信貸政策和違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的亂象：將整治違規(guī)將表內(nèi)外資金直接或間接、借道或繞道投向股票市場；直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地購置費用提供各類表內(nèi)外融資，或以自身信用提供支持或通道；向“四證”不全、資本金未足額到位的商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資；發(fā)放首付不合規(guī)的個人住房貸款；以充當籌資渠道或放款通道等方式，直接或間接為各類機構發(fā)放首付貸等行為提供便利；綜合消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金用于購房等。

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