這倒不是沒有道理。2017年，北京拆除違法建設(shè)5985萬平方米，2018年，北京計劃拆除違法建設(shè)4000萬平方米以上。2017年，北京商品房銷售面積為875萬平方米，保障房銷售面積267萬平方米，加起來1142萬平方米，不及當年拆除面積的1/5。

供給明顯減少，而政府的各類政策性租賃住房未能及時跟上，供需突然失衡，房租自然不可避免會上漲。

但僅把如此不正常的房租上漲情況歸因為供給不平衡，就能了事？

資本

資本這一令人不安的推手，不容忽視。

在中央倡導(dǎo)“租購并舉”之后，長租市場就成為一個被資本競相吹捧的風口。與此同時，魔方公寓、蛋殼公寓、自如、新派公寓等規(guī)模化租賃企業(yè)的“跑馬圈地”，也正式進入白熱化狀態(tài)。

競爭到一定程度，爭搶房源、哄抬價格就成為某種意義上的常態(tài)。一套原租金為6500元的房子，經(jīng)過蛋殼、自如等長租公寓的“激烈搶奪”，房租被硬生生被抬高到9000，早已不是什么新鮮事。

事實上，就在輿情發(fā)酵之前幾天，自如管家們還一遍一遍地在朋友圈刷屏——推薦一處房源簽約成功，推薦者可獲1000元獎勵金。

曾任我愛我家集團副總裁的胡景暉直指，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲。

他認為，在這一波房租上漲中，這些長租企業(yè)的推波助瀾占到了三分之一的權(quán)重。

而在發(fā)表完這番言論之后，胡景暉已經(jīng)離開了我愛我家。

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