同時據(jù)上述負(fù)責(zé)人表述，10月1日下午3點(diǎn)，白鷺郡項(xiàng)目2號樓開盤，共有近800名客戶到場。此次開盤采取電子開盤，線上選房，206套房源當(dāng)天售罄，去化率100%。產(chǎn)品最低售價為278萬元/套，邊套的售價稍略高一些。

9月21日，雅居樂·御賓府獲得預(yù)售證，280套房源有高層住宅和花園洋房。備案數(shù)據(jù)顯示，6號樓的高層住宅均價約在3.3萬元/平方米，即便是二、三層的底層戶型備案價也達(dá)到31600元/平方米。

不過每日經(jīng)濟(jì)新聞記者以購房者身份致電該售樓處詢問價格時，接電話的工作人員表示高層住宅的均價為3萬元/平方米，而且國慶期間還有優(yōu)惠。雅居樂御賓府官方微信的促銷信息顯示，“按揭99折，準(zhǔn)時簽約99折，一次性付款95折，促銷價格26188元/平方米起?！倍@個促銷標(biāo)價僅比雅居樂當(dāng)時的拿地樓面價貴了1000多元/平方米。

每日經(jīng)濟(jì)新聞記者注意到，雅居樂·御賓府位于廈門翔安區(qū)是雅居樂進(jìn)入廈門的首個項(xiàng)目。2017年，雅居樂以12.6億元競得翔安區(qū)X2017P02、X2017P05商住地塊，成交樓面價分別為25153.58元/平方米、27382.20元/平方米。

不過，據(jù)上述工作人員介紹，該項(xiàng)目花園洋房的銷售均價約在3.5萬元/平方米，與樓面價相比有一定的盈利空間，且花園洋房在該項(xiàng)目的占比較大。每日經(jīng)濟(jì)新聞記者查閱資料獲悉，其花園洋房的備案價約在4.1萬~5.6萬元/平方米不等。

10月8日，新景祥（廈門）市場研究中心發(fā)布的研究報(bào)告顯示，廈門全月有6個項(xiàng)目公開開盤，在調(diào)控趨嚴(yán)和金融環(huán)境趨緊的背景下，一些危機(jī)感較強(qiáng)的房企已經(jīng)開始選擇促銷跑量，多個項(xiàng)目均打出較大幅度優(yōu)惠讓利措施，但整體去化效果平平。

其中，世茂國風(fēng)長安5號樓、6號樓于9月22日開盤推出46套房源。截至目前，疊墅共去化3套，商墅共去化7套，整體去化率約22%。相關(guān)研究報(bào)告指出，項(xiàng)目本次開盤為疊墅與商墅戶型，價格相對較高，客戶抗性較大，故整體去化情況一般。