不僅北京樓市的“金九銀十”風(fēng)光不再，全國部分熱點(diǎn)城市的樓市也呈現(xiàn)出價(jià)穩(wěn)量跌趨勢。深圳規(guī)劃和國土委的數(shù)據(jù)顯示，深圳9月份新建商品住宅成交套數(shù)2248套，環(huán)比減少39%，同比減少17.6%。

武漢9月份76個(gè)住宅項(xiàng)目推盤，僅25個(gè)售罄。武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，9月份武漢市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，環(huán)比下降24.87%。

此外，9月份寧波市六區(qū)商品房住宅成交32萬平方米（2567套），成交量環(huán)比下降32%，同比下降48%；成交均價(jià)18387元/平方米，環(huán)比下降18%，同比下降5%。

面對當(dāng)前市場形勢，眾多房企如恒大、萬科等使出了打折促銷的辦法以期加快市場銷售速度。

但值得注意的是，不同城市的樓市情況也不盡相同，從市場情況看，總體上仍是相對平穩(wěn)，一些城市的成交量和價(jià)格還處于穩(wěn)中微漲狀態(tài)。

樓市進(jìn)入平穩(wěn)期

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份全國70座大中城市中，新建商品住宅有67座城市環(huán)比上漲，2座城市房價(jià)持平，只有一個(gè)城市房價(jià)是下跌的。也就是說，8月份房地產(chǎn)市場總體仍然處于穩(wěn)中微漲狀態(tài)。自9月份至今，個(gè)別城市傳來樓盤降價(jià)的消息。樓市要掉頭向下了嗎？

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場有兩個(gè)比較突出的特點(diǎn)，一是資金鏈趨緊。二是庫存量相較于2014年、2015年明顯減少?！皞€(gè)別樓盤降價(jià)，是為了應(yīng)對自身流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)而作出的緊急處理，是面對資金鏈趨緊的一項(xiàng)必然措施?！编囉羲烧f。

多年來，很多人已經(jīng)習(xí)慣聽到房價(jià)上漲的消息，投資投機(jī)性需求也樂于見到房價(jià)快速上漲，房地產(chǎn)從業(yè)者也已經(jīng)過慣了房子剛推出就被搶購一空的“好日子”。實(shí)際上，房價(jià)過快上漲有很大可能最終會傷及宏觀經(jīng)濟(jì)的根本，讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展是必由之路。當(dāng)前，一些熱點(diǎn)城市房價(jià)仍然偏高，經(jīng)歷市場調(diào)整降一降虛火不失為一件好事。