一位碧桂園工作人員也告訴記者，一線城市房價(jià)整體是比較穩(wěn)的，確實(shí)有個(gè)別開放商做了個(gè)別調(diào)整?！拔覀儧]有漲價(jià)，只是沒有折扣了?！?/p>

中央工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議定調(diào)：“因城施策”

責(zé)任主體在城市政府

在前不久的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議上，對(duì)樓市的改革也有專門的一段表述：

構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。

在堅(jiān)持“房住不炒”定位的同時(shí)，與2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議相比，樓市表述有三點(diǎn)差異，一是將“差別化調(diào)控”改為了“分類指導(dǎo)”；二是突出了城市政府主體責(zé)任；三是去掉了“發(fā)展住房租賃市場”的表述。

這也意味著地方政府被賦予在房地產(chǎn)上更多的責(zé)任。此前有個(gè)別城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控政策的變化，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長鄧郁松認(rèn)為，調(diào)控的主體在地方政府，地方政策進(jìn)行微調(diào)，體現(xiàn)地方對(duì)于出臺(tái)調(diào)控政策有更大自主權(quán)。各地因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展情況進(jìn)行調(diào)整，既不抑制、也不刺激，使房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)政策逐步回歸中性。

樓市不平靜

多地現(xiàn)“松綁”跡象

2018年以來，中央和地方對(duì)樓市調(diào)控始終保持高壓態(tài)勢，調(diào)控總次數(shù)超過400次，比2017年上漲80%。

然而，進(jìn)入第四季度，越來越多的城市出現(xiàn)了樓市“松綁”的跡象。消息如烽火遍天吹角連營，限購、限貸、限售、限價(jià)的層層封印被一一揭開。

1、衡陽新建商品房限價(jià)政策

松綁之后又被取消

衡陽這事情說起來有點(diǎn)拗口，整個(gè)事情可以稱之為《關(guān)于暫停執(zhí)行<關(guān)于暫停執(zhí)行<關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知>的通知>的通知》。