怎樣才能建立一個(gè)長(zhǎng)效辦法，來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)呢？

就得靠房地產(chǎn)稅！因?yàn)榉孔有枨蟠笥诠┙o房?jī)r(jià)就會(huì)飆升，供給大于需求房子就要貶值，房地產(chǎn)稅就是平衡供求關(guān)系的天平。

在這方面，美國(guó)、歐洲等發(fā)達(dá)國(guó)家有成功經(jīng)驗(yàn)。比如在美國(guó)花50萬(wàn)買了一套房子，需要每年繳3%的房地產(chǎn)稅，就是1.5萬(wàn)，后來(lái)房子升值到500萬(wàn)，每年就要繳15萬(wàn)的房地產(chǎn)稅。

每年繳的錢這么多，很多人趕緊把房賣了！就這樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)增加了供給，當(dāng)供大于求時(shí)，房?jī)r(jià)是不是就會(huì)下降了呢？

房子賣完了，因?yàn)槿藗兿肷倮U房地產(chǎn)稅，所以肯定拿著賣房的錢，去房?jī)r(jià)便宜的區(qū)域買房，此時(shí)買房的人為這個(gè)區(qū)域增加了購(gòu)買需求，當(dāng)求大于供時(shí)房?jī)r(jià)就自然會(huì)上漲啦！這就是房地產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)的平衡能力。

2016年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，習(xí)近平總書(shū)記明確了樓市發(fā)展方向：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！所以，未來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，才是大家真正想要的。

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