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存量房"收儲"加速落地 有何影響？哪些難題待破解(3)

2024-11-28 14:18:44 來源：央視新聞客戶端 A+A-

“收儲”

有利于緩解房地產(chǎn)庫存水平

隨著各地收購存量商品房用作保障房力度加大，在為居民提供更多住房保障的同時，也有利于降低當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)庫存水平，緩解當(dāng)前市場下行的壓力。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至10月末，我國商品房待售面積7.3億平方米，同比增長12.7%，其中，住宅待售面積3.7億平方米，增長19.6%，已竣工未售商品房規(guī)模較大。

存量房"收儲"加速落地 有何影響？哪些難題待破解

重慶大學(xué)副校長劉貴文：目前商品房庫存的壓力還是比較大的。通過收購商品房來轉(zhuǎn)化為保障房，是一個非常有利的促進(jìn)去庫存非?，F(xiàn)實的方式。給市場傳遞一個信號，對于保障房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是有堅定的信心，同時有足夠的政策工具實現(xiàn)。

加快商品房去庫存的同時，收儲還將有利于加快保障房的供應(yīng)速度，盡快解決部分群體的實際住房困難。

存量房"收儲"加速落地 有何影響？哪些難題待破解

按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，各地在收儲過程中，應(yīng)準(zhǔn)確摸清需求，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，避免盲目收購。

存量房"收儲"加速落地 有何影響？哪些難題待破解

中指研究院常務(wù)副院長黃瑜：并不是到處都需要，可能就是城市的核心地區(qū)，需要一部分去做一些相應(yīng)的配置保障房，在這個過程中提出以需定購，我覺得這是一個很重要的基本原則。每個城市要根據(jù)自己的實際情況，確定是不是需要收購商品房。

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