商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎？

2024-12-20 16:15:45 來源：央視新聞客戶端 A+A-

日前，河北張家口提出逐步推進(jìn)取消公攤。湖南衡陽上周也明確，自明年1月1日起，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。由于此舉被視為“取消公攤”開始落地，一下引發(fā)了社會(huì)廣泛關(guān)注。那么，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，真的是取消公攤面積了嗎？公攤面積能不能取消、可不可以馬上取消呢？

近日，湖南省衡陽市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確自2025年1月1日起，當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。根據(jù)這份通知，套內(nèi)建筑面積即專有建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。由于新的政策當(dāng)中，沒有了“公攤”一詞，由此被不少人視為“取消公攤”開始落地。

但記者梳理后發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這份通知當(dāng)中并沒有“取消”二字，反而明確了房企在銷售前應(yīng)當(dāng)公示“被分?jǐn)偟墓灿貌课弧薄皡⑴c分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e”等內(nèi)容。也就是說，調(diào)整套內(nèi)面積計(jì)價(jià)方式和取消公攤面積，是兩回事。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎？

中南大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)解明鏡：衡陽這一次的樓市新政，把這一系列的內(nèi)容很清晰進(jìn)行了一個(gè)公示以后，這樣的話就可以讓消費(fèi)者非常清晰自己買的這一套房子，我到底攤了多少的公攤面積，可以更好做到讓消費(fèi)者明明白白清清楚楚來進(jìn)行消費(fèi)。

商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià) 真的是取消公攤了嗎？

不只是衡陽，今年已有多地明確提出要按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。近日，廣西發(fā)布通知，要引導(dǎo)市場(chǎng)按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)銷售。在此之前，湖南湘潭也明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。而從今年5月1日起，廣東肇慶就已經(jīng)開始實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。而從各地實(shí)施效果來看，不論以建筑面積計(jì)價(jià)，還是以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，只是兩種不同的計(jì)算方式，購(gòu)房成本不會(huì)發(fā)生變動(dòng)，實(shí)際花的錢都是一樣的。

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