北京再出臺(tái)樓市新政具體調(diào)整解讀→

2025-12-25 08:03:29 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

北京24日出臺(tái)樓市新政，放寬非京籍家庭購(gòu)房條件，支持多子女家庭住房需求。政策調(diào)整后，非京籍家庭社?；騻€(gè)稅繳納年限只需2年即可購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房，而五環(huán)外，年限調(diào)減為1年。二孩及以上的多子女家庭，可在此前限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京樓市新政是響應(yīng)近期國(guó)家有關(guān)要求和市場(chǎng)變化的具體體現(xiàn)。那么，此次新政具體做出了哪些調(diào)整，貸款政策如何優(yōu)化？

根據(jù)北京市《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自12月24日，非北京戶籍居民家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析，這將直接擴(kuò)大住房需求群體規(guī)模，有利于促進(jìn)符合要求的購(gòu)房者進(jìn)入市場(chǎng)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜：本次政策依然延續(xù)漸進(jìn)式推進(jìn)節(jié)奏，不同于今年8月北京優(yōu)化已經(jīng)具備購(gòu)房資格人群的購(gòu)房政策，本次降低了非戶籍家庭購(gòu)房的社保和個(gè)稅年限要求，直接擴(kuò)大了購(gòu)房需求群體規(guī)模，并增加多孩家庭購(gòu)房套數(shù)，有望促進(jìn)非京籍及多孩家庭住房需求釋放。

此次新政對(duì)二孩及以上的多子女居民家庭，在執(zhí)行此前住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在五環(huán)內(nèi)再多購(gòu)買一套商品住房。也就是說(shuō)，京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買2套商品住房。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這將在釋放此前積累的購(gòu)房需求的同時(shí)，有力推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存。

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