蘇州：加強(qiáng)房?jī)r(jià)監(jiān)管?chē)?yán)查捂盤(pán)惜售虛假折價(jià)

蘇州市物價(jià)局9月30日發(fā)文，要求進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管。此外，對(duì)存在捏造、散布漲價(jià)信息，偽造鼓吹交易數(shù)據(jù)制造“恐慌”氛圍，以及捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等行為的，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)其處罰。

而作為今年首個(gè)實(shí)施限購(gòu)的二線城市的，9月27日，原本不在限購(gòu)范圍內(nèi)的蘇州吳江區(qū)，也被納入限購(gòu)范圍，就此，蘇州實(shí)行全面限購(gòu)政策。

南京：居民2套及以上住房不得新購(gòu)新建商品住房

9月25日南京市政府出臺(tái)了主城區(qū)住房限購(gòu)政策，于9月26日起實(shí)施。

限購(gòu)政策明確，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。針對(duì)不同的購(gòu)房需求，采取差別化措施，保護(hù)剛需和改善性購(gòu)房，打擊投機(jī)購(gòu)房。

山東：全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度不強(qiáng)制換證

據(jù)新華社消息，從山東省國(guó)土資源廳了解到，截至9月28日，山東省110個(gè)獨(dú)立發(fā)證的市、縣(市、區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已全面運(yùn)轉(zhuǎn)，全部實(shí)現(xiàn)“停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在山東全面建立并實(shí)施。

按照國(guó)家要求，今年底前全國(guó)所有市縣不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)都要全面運(yùn)行，停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。28日起，山東全省各個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)等部門(mén)停止發(fā)放土地、房屋、林權(quán)等權(quán)屬證書(shū)。

濟(jì)南：溢價(jià)超100%土地出讓價(jià)款15日繳清

據(jù)《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》報(bào)道，濟(jì)南市發(fā)布《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知內(nèi)容包括，提高居住用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例，競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行不低于出讓起始價(jià)20%提高到30%以上，熱點(diǎn)區(qū)域、地塊可提高到50%以上?？s短土地出讓價(jià)款繳納時(shí)間，土地出讓起始價(jià)不超過(guò)3億元(含)的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清。凡溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起15日內(nèi)全部繳清。

昆山：公積金貸款首付比例提高至30%

昆山市28日發(fā)布加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理實(shí)施意見(jiàn)，非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。新申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)整個(gè)人可貸公積金額度計(jì)算方式，統(tǒng)一按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算；對(duì)第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首套房貸款利率調(diào)整為按首套房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

福州：出臺(tái)限價(jià)令同項(xiàng)目不同批次樓盤(pán)漲價(jià)不能超過(guò)10%

福州市人民政府辦公廳29日發(fā)布關(guān)于印發(fā)福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知，分別從增加住宅用地供應(yīng)力度、控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等七方面入手。

意見(jiàn)提出， 同一批次房源應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可后15天內(nèi)一次性全部公示銷(xiāo)售價(jià)格，并公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格原則上不得高于備案價(jià)格，同一項(xiàng)目下一批次備案預(yù)售價(jià)格原則上不得高于上一批次同類(lèi)型房屋銷(xiāo)售價(jià)格的10%。

開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定報(bào)備或未及時(shí)公示商品房銷(xiāo)售價(jià)格的，房屋登記部門(mén)暫停辦理商品房預(yù)售許可審批。

有分析人士認(rèn)為，本次調(diào)控信號(hào)意義大于政策本身調(diào)控的意義，2014年開(kāi)始松綁的中國(guó)樓市政策再次步入拐點(diǎn)，即政策拐點(diǎn)已經(jīng)在今年第四季度正式開(kāi)啟。