南京的“地王潮”更是奪人心魄。9月19日上午，江寧正方新城地塊經過182輪慘烈競拍，最終因為達到最高限價不得不擱淺等待搖號決勝。正當看客們尚未回過神之際，20日7幅宅地全部超出限價，開啟了南京地王的“搖號時代”。
據少數獲準現(xiàn)場觀摩的媒體人回憶，當天土拍剛一“開閘”，1分鐘內已經有50輪競拍，最終以每場3~5分鐘的速度沖到“現(xiàn)房銷售待確認”的地步，并以平均15分鐘進入搖號。有觀點戲稱，這些沖破最高限價的地塊，深刻影響了周邊房價，附近“有房族”每5分鐘賺足1萬元/平方米。截至目前，今年南京已經出現(xiàn)25宗總溢價率超過100%的地塊。記者注意到，南京新房庫存量持續(xù)走低，已經連續(xù)5個月低于3萬套，供需失衡刺激下的南京樓市，房價一天一個樣，局部樓盤高達5萬元/平方米，直接叫板上海。中國房地產業(yè)協(xié)會發(fā)布的數據顯示，2016年8月，南京在全國省會城市房價排行榜上位列第三位，均價超過2萬元/平方米，已經趕超廣州。
而最晚加入“長三角俱樂部”的合肥更是樓市殺出的一匹黑馬，當地人稱買房變成了一場體力、運氣、關系甚至是人品的終極較量。據悉，中秋加推的位于主城區(qū)東部的樓盤252套房源有700人現(xiàn)場爭搶，下轄的肥東縣336套房源則在暴雨中引來近千購房者。
從價格看，相比今年3月的備案價格，前一個樓盤每平方米單價已經跳漲了4000元，漲幅將近50%；而“東大門”肥東雖然只是一個縣城，半年內房價也積累了類似漲幅，新房均價如今都已經過萬，商品房消化周期已經低至1.6個月。
9月24日，合肥最貴豪宅開盤，開盤當日1小時產生6億元銷售額，高層產品被哄搶一空。前一天，土拍市場的表現(xiàn)更讓合肥坐實了二線城市“房價四小龍”的寶座，單日11宗地塊平均溢價率達到250%，其中3宗溢價超300%。
北深
深圳爆出“20萬 ”樓盤，首都現(xiàn)恐慌性買盤
雖然近期的房價暴漲輪轉到了強二線城市，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場如今也都走出了調控政策發(fā)布后的沉寂期。
記者從深圳各個區(qū)域一手新盤最新內部數據看到，在南山區(qū)已有樓盤均價達到21萬元/平方米，達到19萬元/平方米的樓盤也有3個?！艾F(xiàn)在關內的羅湖、福田、南山、鹽田4個區(qū)新盤均價普漲到了‘10萬 ’，‘15萬 ’的新開樓盤占到了絕大多數，關外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬 ’、‘9萬 ’的新盤，基本消滅了均價低于5萬元的樓盤?！币晃坏禺a數據庫資深人士告訴《中國經濟周刊》記者，就連新成立的龍華新區(qū)單價也都賣到了7萬元、8萬元，要想找單價略低于5萬元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開外的光明新區(qū)。
近日，美國經濟咨詢公司Longview Economics一項最新研究顯示，目前深圳已成為全球房價第二貴的城市，僅次于加州圣何塞。
但這并不意味著北京就不是遍地“10萬 ”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網，隨機查看發(fā)現(xiàn)，距離市中心20公里左右的部分新開樓盤售價也都在10萬元/平方米的水平，而這一度只是占據了北京不少重點中小學教育資源的西城區(qū)學區(qū)房的“特權”。
“我們不久前以200萬元的價格賣掉了自己的一套一居室，當時打算換一套兩居室，但是流程還沒走完，看來看去還是換不動，房價又飆上去了，房東每天都在跳價，我們實在擔心踏空，正好有老鄰居在賣房，我們就趕緊買了回來，所以最后只是換了個門洞，還多加了50萬元?！痹趪笞鲐攧展ぷ鞯耐襞窟B嘆自己當時的魯莽。
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