央廣網(wǎng)寧波1月12日消息（記者曹美麗）近日寧波氣溫驟降。但在寧波市江北文教街道海田大廈南側(cè)舊城區(qū)改建地塊上，依然是一派熱火朝天的忙碌景象：挖掘機(jī)、運(yùn)輸車(chē)輛來(lái)來(lái)往往，工人來(lái)回穿梭，打下一個(gè)個(gè)工程樁和維護(hù)樁的。自2017年12月28日拿到施工許可證以來(lái)，該工地就一直保持著緊張的施工節(jié)奏。

“這是新年開(kāi)工的項(xiàng)目，我們要緊緊抓住前期良好的開(kāi)局，抓緊推進(jìn)施工，爭(zhēng)取早日呈現(xiàn)這個(gè)高品質(zhì)的樓盤(pán)。”開(kāi)發(fā)建設(shè)單位天陽(yáng)地產(chǎn)寧波公司總經(jīng)理周斌表示。

江北文教街道海田大廈南側(cè)舊城區(qū)改建地塊是寧波市首個(gè)拆除、拆凈且掛牌出讓的“棚改”地塊，該地塊從簽約征收到投入施工，17個(gè)月以來(lái)一直馬不停蹄，抓進(jìn)度、提速度、搶建設(shè)，爭(zhēng)取用最短時(shí)間抓出成效。

首先是簽約征收快！寧波市江北區(qū)文教街道海田大廈南側(cè)地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目，房屋建于1988年，占地面積約6630平方米，建筑面積約1.6萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目2016年7月20日啟動(dòng)簽約，首日即有104戶(hù)簽約，簽約率高達(dá)43%，創(chuàng)下了江北區(qū)迄今為止最高的棚改單日簽約率。此后，項(xiàng)目一路“加速度”。4天半時(shí)間實(shí)現(xiàn)簽約率過(guò)80%，在簽約期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)簽約率100%，地塊于2017年6月28日成功出讓。從啟動(dòng)簽約到土地出讓?zhuān)瑑H用了不到13個(gè)月，土地出讓后半年即投入施工。

有人說(shuō)拆遷是“天下第一難”，但海田大廈南側(cè)舊城區(qū)改建項(xiàng)目簽約征收，為何“破難”如此之快？據(jù)介紹，為了快速推進(jìn)該項(xiàng)目，街道念好“謀、助、破”三字經(jīng)。簽約前期，提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全盤(pán)謀劃，關(guān)口前移解決問(wèn)題；在簽約過(guò)程中，借助各種力量營(yíng)造良好的棚改氛圍；在部分問(wèn)題攻堅(jiān)中，主動(dòng)破解各種簽約阻力。

其次是審批開(kāi)工快！不僅簽約征收快，項(xiàng)目后來(lái)的審批開(kāi)工進(jìn)程也一路提速。據(jù)江北住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在該項(xiàng)目的審批過(guò)程中，住建部門(mén)提前介入預(yù)審批，提前告知各個(gè)注意事項(xiàng)，扣好各項(xiàng)審批環(huán)節(jié)，與項(xiàng)目方進(jìn)行了充分有效溝通互動(dòng)。

“從去年9月18日項(xiàng)目規(guī)劃方案報(bào)批，到12月28日拿到施工許可證，中間近30項(xiàng)復(fù)雜的審批環(huán)節(jié)僅用了3個(gè)月零10天，搶在了拿地早、審批簡(jiǎn)單的其他項(xiàng)目之前開(kāi)工?！敝鼙髮?duì)江北住建、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)，高效又規(guī)范的審批服務(wù)豎起了大拇指，也增強(qiáng)了在江北投資建設(shè)的熱情和信心。

由于該項(xiàng)目位于中心城區(qū)，與周邊小區(qū)距離較近，項(xiàng)目能否順利開(kāi)工還存在一些不確定因素，但后來(lái)街道的積極溝通，打消了周斌的顧慮，“沒(méi)想到街道社區(qū)主動(dòng)搭建了平臺(tái)，并且利用晚上和周末做好雙方的協(xié)調(diào)工作，保障了項(xiàng)目的順利推進(jìn)，真是非常感動(dòng)和感謝?！薄　?/p>

為了盡可能減少對(duì)周邊居民的影響，保障居民的合法權(quán)益，街道、項(xiàng)目方、社區(qū)等依托周二民情夜市、村民說(shuō)事等載體，召開(kāi)4次溝通交流會(huì)，還建立了開(kāi)方商、檢測(cè)單位、居民代表、居委會(huì)四方參與的微信群，與居民坦誠(chéng)布公主動(dòng)溝通。

同時(shí)，積極進(jìn)行第三方房屋安全對(duì)比鑒定，目前房屋對(duì)比鑒定率達(dá)到90%以上，有序推進(jìn)了后續(xù)工作的開(kāi)展。下一步，項(xiàng)目方表示會(huì)把項(xiàng)目施工技術(shù)、全程檢測(cè)結(jié)果，繼續(xù)主動(dòng)定期向周邊居民通報(bào)，保持順暢的溝通。項(xiàng)目又細(xì)又實(shí)的溝通工作，消除了居民的顧慮，增強(qiáng)了施工的底氣，加快了建設(shè)的進(jìn)度。