公開資料顯示，海淀區(qū)中鐵碧桂園項(xiàng)目套型主要為約78平方米兩居共13套、約89平方米兩居共603套，總套數(shù)約616套，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)35000元/平方米。這600多套房源，將按照“北京人”和“新北京人”以7:3的比例進(jìn)行房源分配，分兩批次搖號(hào)。

按上述數(shù)字計(jì)算，78平方米的房產(chǎn)總價(jià)約273萬(wàn)元，首付款81.9萬(wàn)元(北京共有產(chǎn)權(quán)房商貸首付比例30%)；89平方米的房產(chǎn)總價(jià)約311.5萬(wàn)元，首付款93.45萬(wàn)元。相比首付款動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元的商品房，共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)購(gòu)房者的資金壓力大大降低。

與錦都家園購(gòu)房人占50%的產(chǎn)權(quán)份額不同，中鐵碧桂園的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額為70%，剩余30%份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有。這也是迄今為止北京推出的5個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中產(chǎn)權(quán)比例最高的項(xiàng)目。即便如此，含全裝修在內(nèi)單價(jià)只要3.5萬(wàn)元，對(duì)比周邊平均單價(jià)超7萬(wàn)元的在售新盤，中鐵碧桂園對(duì)符合政策要求購(gòu)房者的吸引力依舊不小。