3月70城房價環(huán)比漲幅擴大

業(yè)內(nèi)人士表示，警惕部分城市存反彈風(fēng)險

18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，3月份70城房價同比增幅繼續(xù)收窄，但環(huán)比方面，房價上漲的城市數(shù)量有所增加，環(huán)比增幅有所擴大。3月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅為0.4%，相比2月份的0.2%有所擴大。

業(yè)內(nèi)人士表示，房價仍有上漲動力，尤其是降準(zhǔn)對市場預(yù)期會產(chǎn)生影響，應(yīng)警惕房價反彈風(fēng)險。預(yù)計過熱城市政策收緊的概率將增加，房地產(chǎn)去杠桿依然持續(xù)。

3月房價上漲城市增加

雖然房價同比漲幅持續(xù)收窄，但從環(huán)比來看，房價有上揚態(tài)勢。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹毅凡表示，全國樓市在經(jīng)歷了2個月的降溫后，略有反彈。一方面，3月份房價上漲的城市數(shù)量在增加，房價下降的城市數(shù)量在減少。另一方面，環(huán)比價格變動中，最大增幅為2.1%，最大跌幅為0.4%。而在2月份環(huán)比價格變動中，最大增幅為1.3%，最大跌幅為0.6%。

值得注意的是，3月環(huán)比漲幅超過1%的城市數(shù)量較2月減少2個，但漲幅在0.5%到1%之間的城市數(shù)量，從2月的9個上漲至30個。具體來看，?？诃h(huán)比上漲2.1%，秦皇島環(huán)比上漲1.4%，長春環(huán)比上漲1%，哈爾濱、西安、錦州、宜昌等6個城市環(huán)比漲幅達(dá)0.9%，昆明、銀川、烏魯木齊等5個城市環(huán)比漲幅0.8%，石家莊、大連、重慶等7個城市漲幅達(dá)0.7%。