張大偉表示，政策方面，除了15個(gè)核心熱點(diǎn)城市外，其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策，但整體內(nèi)容相對(duì)較寬松，對(duì)市場抑制作用弱，大部分城市依然以去庫存為主。

近段時(shí)間以來，部分二、三線城市樓市再掀高潮。日前，西安就被曝出，房價(jià)上漲明顯，房源緊俏、一房難求。在此背景下，部分區(qū)域還出現(xiàn)了開發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營造緊張氣氛等現(xiàn)象。

武漢、成都、長沙、杭州甚至也因市場過熱開啟搖號(hào)。以杭州為例，為避免部分商品房銷售出現(xiàn)價(jià)外加價(jià)、捆綁搭售、炒賣房號(hào)等違規(guī)行為，杭州市出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》，明確自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)方式開展銷售工作。并對(duì)“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“目前環(huán)比增幅較大的城市多集中在弱二線城市和三線城市。如果此類城市的樓市持續(xù)過熱，面臨政策收緊的可能性較大?！闭惨惴舱f。

18日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布新政指出，在青島市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。同時(shí)，當(dāng)?shù)貞艏官徺I第三套住房，非當(dāng)?shù)貞艏疂M足條件的，限購一套。

為杜絕炒房及房價(jià)飆升的可能，海南也先后兩次發(fā)布調(diào)控新政。4月16日，海南省住建廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場要求的通知》明確對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力、量價(jià)上漲過快的市縣，海南省將進(jìn)行約談問題，并且對(duì)違法違規(guī)的房企或炒作哄抬房價(jià)等行為，給予最嚴(yán)厲的處罰，直至清出海南市場。而在此之前，3月31日，海南省加碼樓市限購政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付不低于七成。同時(shí)，在3月30日之后購買的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于此次銀行降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)的影響，國家經(jīng)濟(jì)信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平表示，銀行降準(zhǔn)確實(shí)能一定程度緩解房地產(chǎn)資金收緊壓力，但這并不代表房地產(chǎn)市場會(huì)寬松，對(duì)于投資者的抵押貸款，以及開發(fā)商的開發(fā)貸款，會(huì)繼續(xù)收緊?！皣也辉侔逊康禺a(chǎn)作為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速增長的引擎，下一步更多的是作為社會(huì)保障體系的一種完善?！?/p>