作為公證人員，蔣效表示，公證只是搖號的一環(huán)，監(jiān)管部門還需對搖號過程加強稽查?！凹词故菞壻?，也要讓其他人知道房子順延搖號到哪一戶，全程跟蹤才能確保公平。”

　　其他群體適應搖號機制

在新?lián)u號機制下，監(jiān)督者、執(zhí)行者和剛需人群也在努力適應。

蔣效是中部C市某公證處人員，自他所在的城市2018年啟動樓市搖號政策以來，蔣效就參與了相關樓盤的搖號設計?！邦I導每次去住建局開會，總會帶回來一沓要求，需加班加點整改。包括設計搖號、報批、跟進、數(shù)據(jù)導入等環(huán)節(jié)?！笔Y效說，開春后基本沒有休息過?！坝袝r候還要接人情電話，又是一通解釋：我們這個制度是公平公正的?！?/p>

同學小孫就不少打電話給蔣效。小孫剛生了二胎，想要換個大房子，在C市，搖號前并不緊俏的新盤，在搖號之下變得火熱。

去年10月27日，長沙市住建委下發(fā)了《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知（長住建發(fā)〔2017〕172號）指出，該市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應采取公開搖號方式銷售商品住房。

而對于房企來說，相關城市的搖號制度倒逼房企在銷售策略上有所改變。某中型房企上海分公司負責人近日對中國證券報記者坦言，由于該房企所布局的長三角重點城市基本都有搖號政策。該房企在2017年工作會議上強調(diào)要實行“加快周轉”策略。“對比于碧桂園等一線房企，我們提出的要求基本是8至9個月（從拿到土地到項目開盤）。對于遠郊或城市邊緣的搖號盤，總部要求以加快周轉為主，不光是在長三角，我們在中西部的分公司也嚴格要求加快周轉?！痹撠撠熑朔Q。

但該負責人表示，“有的盤也要等一等?！彼f的主要是一線城市的中高端盤。以上海為例，該房企2017年在上海的某盤大約在6萬元/平方米。但該房企調(diào)整策略，決定推遲等待?！敖Y果今年的限價上調(diào)，這個盤大約可以賣到近8萬元/平方米?！?/p>