“房住不炒”基調(diào)不變

“一方面，房地產(chǎn)市場牽動著建材、裝修、家居、金融等諸多領域，對經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行來說舉足輕重；另一方面，房地產(chǎn)也是重要的民生領域，關乎千家萬戶的生活，可謂牽涉面廣、關注度高。最近一段時間，我國各地樓市也確實暴露出了不少問題和隱患。因此，相關主管部門及時針對市場亂象和積弊進行治理，是非常有必要的?！敝袊嗣翊髮W財政金融學院副院長趙錫軍在接受本報記者采訪時說。

在市場人士看來，近期部分地區(qū)房地產(chǎn)市場的躁動與人才吸引政策有很大關系。數(shù)據(jù)顯示，2018年前5個月有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，目前大部分城市的人才政策是可以直接落戶，降低了購房門檻，帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預期，增加了炒房客借助人才政策趁機炒作的可能性。張大偉認為，吸引人才不能簡單地變成吸引購房者。

實際上，在發(fā)現(xiàn)人才政策可能會給炒房者帶來可乘之機后，很多城市都進一步出臺了細則，以進一步突出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一基本定位。例如，長沙提出，在限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權屬證書滿4年后方可上市交易；西安最新調(diào)控政策則要求，在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售商品住房和二手住房。

　　健康發(fā)展有利長遠

不久前，中國社科院發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，2018年1月至5月，全國各地出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策達159次。專家預計，下半年樓市調(diào)控將繼續(xù)呈現(xiàn)收緊態(tài)勢，調(diào)控精準性將進一步提高。

此次七部委治理樓市亂象既包括北京上海這類一線城市，也包括西安、宜昌等大量二三線城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，這充分表明當前樓市調(diào)控沒有放松跡象，各地政府也不應該懈怠，而是要積極管起來，讓樓市真正步入平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。