確保樓市不大起大落

怎么理解政策走向？這又會對當下樓市產(chǎn)生怎樣的影響？

不少專家看來，貨幣化安置逐漸收緊已是大勢所趨。貨幣化安置帶來大量的購房需求，而隨著去庫存不斷推進 ，部分城市庫存不足，短期供需關(guān)系發(fā)生變化。在多因素作用下，2017年以來，三四線城市房價迎來上漲。中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院報告顯示，2018年上半年房價較快上漲的城市中，就包括咸陽、綿山、眉山、南充、煙臺、西雙版納等不少中小城市。

鄒琳華說，要防范系統(tǒng)性金融風險，其中重要的一點是房地產(chǎn)市場不能大起大落。一些地方的棚改貨幣化安置客觀上不斷推高房價，在這種情況下，“輕點剎車”是必然。華創(chuàng)債券也分析稱，過去3年貨幣安置化比例不斷提高，2018年逐步下降在預(yù)料之中。

而調(diào)整對市場的影響則將是漸進和溫和的。專家分析，作為重要的民生工程，棚改還會有節(jié)奏地推進。短期內(nèi)已授信的項目會繼續(xù)執(zhí)行，在途的授信可以支撐今年棚改投資的正常節(jié)奏。長期來看，貨幣化安置對消費的刺激效果也將隨著貨幣化安置比例的降低而逐步回歸中性。

據(jù)了解，今年上半年，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套，占全年目標任務(wù)的62.5%。住建部相關(guān)負責人說，下一步，各地應(yīng)當及早開工新建項目，加快建設(shè)續(xù)建項目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力做到配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與棚改安置住房同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用，嚴格工程質(zhì)量監(jiān)督管理，讓更多困難群眾早日“出棚進樓”，住得放心、舒心。