投保人陸先生表示，把房子抵押給保險(xiǎn)公司，他和老伴每月合計(jì)可以拿到大約6000元。加上退休金，每月總共可以拿到一萬(wàn)元左右，生活質(zhì)量肯定大不一樣。

“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)試點(diǎn)情況如何？

早在2013年，國(guó)務(wù)院就提出鼓勵(lì)開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)，2014年和2016年分兩批在全國(guó)部分城市開(kāi)展試點(diǎn)。

從試點(diǎn)情況來(lái)看，業(yè)務(wù)開(kāi)展并不理想。截至今年6月底，只有一家保險(xiǎn)公司開(kāi)展了相關(guān)業(yè)務(wù)，共有98戶家庭139位老人完成承保手續(xù)。

“在中國(guó)‘養(yǎng)兒防老’的傳統(tǒng)觀念影響下，一些人難以接受‘以房養(yǎng)老’?！蹦祥_(kāi)大學(xué)金融學(xué)院教授朱銘來(lái)說(shuō)，很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來(lái)的房子未來(lái)成為別人的。

“60歲以前按揭買房，60歲以后抵押房子養(yǎng)老，百年之后，什么都沒(méi)留下”，成了不少人對(duì)于“以房養(yǎng)老”的直觀感受。

除了傳統(tǒng)觀念的影響外,房子未來(lái)價(jià)值的不確定性,也讓不少意向人群體“望而卻步”, 在房?jī)r(jià)不斷攀升的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,老年人更愿意相信自己房子的價(jià)值會(huì)一直上漲,而金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險(xiǎn)考量,對(duì)老年人房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)往往低于市場(chǎng)交易價(jià),這也會(huì)影響老年人的投保熱情。

對(duì)保險(xiǎn)公司來(lái)說(shuō)，這個(gè)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)、金融、財(cái)稅、司法等多個(gè)領(lǐng)域，存在許多不確定性，尤其是法律法規(guī)尚不健全，政策基礎(chǔ)較為薄弱，業(yè)務(wù)流程管理和風(fēng)險(xiǎn)管控難度較大，難以盈利。

專家：多舉措培育全新養(yǎng)老模式

“‘以房養(yǎng)老’本身是一個(gè)很好的嘗試?！闭憬∩鐣?huì)科學(xué)研究院研究員楊建華說(shuō)，“它可以作為當(dāng)下養(yǎng)老市場(chǎng)的一個(gè)補(bǔ)充方法?！?/p>

針對(duì)推廣中所面臨的問(wèn)題，楊建華表示，激活“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)市場(chǎng)，首先要將“以房養(yǎng)老”的服務(wù)模式標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化，提高其可信度；同時(shí)，做好信譽(yù)背書，有力保障老年人和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)權(quán)益。