LPR月月變房貸利率會咋變？

“以前每次降息房貸利率會在次年調整，而LPR月月都在變，我的房貸利率會咋變？”這應該是不少貸款購房者心中的疑問。

此次央行的公告明確，個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協(xié)商約定，最短為1年，最長為合同期限。每次利率重新定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。

也就是說，房貸利率“換錨”后，新增房貸重新定價時得看當時LPR的水平。專家表示，房貸調整頻率是最高1年，最低頻率可以不調整。房貸利率不會每個月都跟著LPR走，但預計未來銀行為了降低自身的風險，會要求客戶每年做一次重定價，根據(jù)LPR一年變一次。此外，根據(jù)央行公告，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

中國銀行國際金融研究所研究員周景彤認為，未來房貸利率會更加突出體現(xiàn)地域性、貨幣政策和各銀行的信貸策略，不同地區(qū)、不同客戶和不同時期房貸利率的差別會更大，更能體現(xiàn)“因城施策”。

交通銀行金融研究中心首席金融分析師鄂永健表示，房貸定價新規(guī)對市場影響有限，仍然是此前房地產(chǎn)調控政策的延續(xù)：可以維持新的個人住房貸款利率保持總體穩(wěn)定，既不下降，也不會明顯增加個人房貸利息負擔。這將有利于在推動企業(yè)貸款利率下降的同時，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。（新華社記者吳雨、張千千）