消費集群讓旅游地產(chǎn)“眾望所歸”

2014年，李克強總理提出“消費是經(jīng)濟增長重要引擎，是我國發(fā)展巨大潛力所在，在穩(wěn)增長的動力中，消費需求規(guī)模最大、和民生關(guān)系最直接。要瞄準群眾多樣化需求，改革創(chuàng)新，調(diào)動市場力量增加有效供給，促進消費擴大和升級，帶動新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展，推動發(fā)展向中高端水平邁進，打造中國經(jīng)濟升級版。”這一理念的提出，是對旅游地產(chǎn)蘊含價值的直接肯定。旅游地產(chǎn)與綠色、住房、旅游休閑、教育文體、信息、養(yǎng)老、健康、家政息息相關(guān)。消費集群在當代社會的發(fā)展中，位置日益彰顯。消費集群的優(yōu)勢是把傳統(tǒng)的單一消費模式，用多元消費的理念再塑造，對應(yīng)滿足目標消費者的直接需求，進而產(chǎn)生一體化消費的新概念。旅游地產(chǎn)作為一項極具綜合性的研究，其涉及的領(lǐng)域包含社會科學、人文科學、應(yīng)用技術(shù)等，并可以直接推動旅游產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)的互動關(guān)系，讓兩者間獲得共贏共創(chuàng)的局面，產(chǎn)生巨大的長遠商業(yè)與社會效益。當前社會，消費結(jié)構(gòu)升級是社會需求原始發(fā)展方向。隨著消費升級的程度加快加深，如何滿足日益豐富的目標受眾群體的嶄新需求，是傳統(tǒng)行業(yè)需要面對和深思熟慮的關(guān)注要點。旅游地產(chǎn)的開發(fā)因其具有結(jié)合當?shù)芈糜钨Y源基礎(chǔ)，建立地產(chǎn)資源的優(yōu)勢，讓休閑置業(yè)、度假置業(yè)、運動置業(yè)、療養(yǎng)置業(yè)均獲得了可能。這無疑讓旅游產(chǎn)業(yè)隨著消費集群的發(fā)展調(diào)控步伐，獲得了縱深領(lǐng)域的開拓，也讓目標消費群體在直接心理需求滿足上，進行了貼合。因此獲得了不僅僅是置業(yè)，也是對多層次消費需求的滿足。實現(xiàn)一種需求獲得滿足后實現(xiàn)多種需求共同滿足的目的，這也正是消費升級帶來的消費集群效益的價值所在。

旅游地產(chǎn)需要“實力開拓”

云南旅游地產(chǎn)在近幾年內(nèi)異軍突起，產(chǎn)業(yè)增值和產(chǎn)業(yè)附加值巨大。僅僅2016年，云南接待海外旅游者580萬人次，國內(nèi)旅游者3.52億人次，旅游總收入突破4000億元的目標。巨大的旅游價值源自一年四季從無淡季的豐富旅游資源，雅居樂地產(chǎn)作為國內(nèi)旅游地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍標桿企業(yè)，其經(jīng)過了海南清水灣等大型旅游地產(chǎn)項目的成功開發(fā)，又把企業(yè)發(fā)展的關(guān)注力放入到旅游資源豐富的云南，并選擇了騰沖、瑞麗、西雙版納這三座城市進行了品牌推廣。投資超過數(shù)百億元的規(guī)模，讓西雙版納景洪市雅居樂旅游度假等項目，成為了云南旅游地產(chǎn)最為龐大的戰(zhàn)略規(guī)劃。也注定為我國的旅游地產(chǎn)發(fā)展增添濃墨重彩一筆。