據(jù)本報記者觀察，在華夏幸福182億元規(guī)模的信托融資中，有81億元的信托資金流入環(huán)京地帶，占比近半，如涿州（25億元）、霸州（15億元）、文安（15億元）、固安（10億元）、永清（10億元）香河（6億元）。

從華夏幸福的公告來看，建信信托與華夏幸福往來較多，霸州及文安的共計30億元的信托資金均來自建信信托。除去9月6日對文安孔雀城15億元增資外，此前即8月18日，建信信托與華夏幸福旗下霸州金源房地產(chǎn)公司（以下簡稱“霸州金源”）簽訂增資擴股協(xié)議，建信信托擬設(shè)立信托計劃，以信托計劃項下全部信托資金對霸州金源增資人民幣15億元。信托計劃對霸州金源增資完成后，建信信托持有其45.45%的股權(quán)。

房地產(chǎn)信托

季度環(huán)比增長12%

3月份以來，一系列強監(jiān)管的政策進一步影響房地產(chǎn)市場，銀行對房地產(chǎn)資金也進行嚴格限制，房企融資渠道受限，一部分房企將眼光投向了信托公司。

信托業(yè)協(xié)會近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度末，房地產(chǎn)信托1.58萬億元，在全部信托資產(chǎn)中占比8.43%，而到了二季度末，房地產(chǎn)信托規(guī)模達到1.77萬億元，占比9.02%，這是在2015年一季度末以來，房地產(chǎn)信托占比首次回到9%以上。二季度房地產(chǎn)信托季度環(huán)比增長12%。

不過，用益信托認為，信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會有所放緩。今年以來，銀監(jiān)會陸續(xù)出臺多項規(guī)定，嚴格監(jiān)管銀行和信托公司向房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為。我們認為，在強調(diào)控、嚴監(jiān)管、融資趨緊下房地產(chǎn)投資將有所放緩，但大幅降低可能性不大，房地產(chǎn)行業(yè)仍有結(jié)構(gòu)性機會。因為房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支撐，健康合理的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有助于國民經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。而房地產(chǎn)信托一直以來就是信托公司的主要業(yè)務(wù)，也是信托業(yè)務(wù)收入的主要來源，短期內(nèi)不可能完全萎縮。

從用益信托統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，今年5月份、6月份，房地產(chǎn)信托成立市場單月的募資規(guī)模均突破300億元大關(guān)，為今年的峰值，而7月份、8月份，房地產(chǎn)信托成立規(guī)模分別僅為244.73億元，189.36億元，已明顯回落。