聯(lián)明村通過(guò)這一試點(diǎn)，既改善了村容村貌，盤(pán)活了存量土地資源，又解決了周邊產(chǎn)業(yè)工人的住宿問(wèn)題，還增加了村集體和村民的收益。這一多贏的局面也達(dá)到了當(dāng)初試點(diǎn)的目的。

相關(guān)政策制定正推進(jìn)

針對(duì)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的相關(guān)政策，上海市住建委相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，目前上海市相關(guān)政策制定工作正在緊張有序向前推進(jìn)中，政策細(xì)節(jié)還不便對(duì)外公布。

值得注意的是，除了要在集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房外，上海市近期還推出了多宗租賃住房用地。

其中，兩宗分別位于嘉定區(qū)和浦東新區(qū)的租賃住宅用地于7月24日成功出讓，建成后將提供近1900套租賃住房。同時(shí)，位于靜安區(qū)、浦東新區(qū)等核心區(qū)域的近10宗租賃住房用地也將按計(jì)劃推出。

早前發(fā)布的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》也顯示，上海市城鎮(zhèn)住房供應(yīng)總量以及住房用地供應(yīng)總量在“十三五”（2016年至2020年）期間將顯著增加，其中新增住房供應(yīng)總套數(shù)170萬(wàn)套，比“十二五”增加60%左右。同時(shí)，上海市將積極推進(jìn)購(gòu)租并舉的住房體系建設(shè)，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

上述《規(guī)劃》還顯示，“十三五”期間，上海新增的170萬(wàn)套住房供應(yīng)中，商品住房約為45萬(wàn)套、租賃住房約為70萬(wàn)套、各類保障性住房約為55萬(wàn)套。此外，以市場(chǎng)為主，新增代理經(jīng)租房源30萬(wàn)套（間）左右。僅租賃住房在“十三五”期間的新增供應(yīng)量中的比重就超過(guò)40%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于商品住房的供應(yīng)。

5年新建70萬(wàn)套租賃住房、新增30萬(wàn)套代理經(jīng)租房源、拿出稀缺土地資源建設(shè)租賃住房，上海動(dòng)作之快、力度之大，可見(jiàn)其發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的決心之堅(jiān)決?？梢哉f(shuō)，在發(fā)展住房租賃市場(chǎng)方面，上海已經(jīng)走在了全國(guó)前列。

“不管是集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，還是住房‘十三五’規(guī)劃，都充分說(shuō)明了上海發(fā)展租賃住房市場(chǎng)的決心?！眹?yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“租賃住房市場(chǎng)是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的一部分，大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，無(wú)疑會(huì)增加租賃住房的有效供應(yīng)，對(duì)引導(dǎo)房?jī)r(jià)和租金回歸理性具有積極意義?！?/p>