9月16號下午，張麗突然接到中介電話說，房貸利率要上調(diào)了，如果想買就趕緊定下來。

　　自從年初拿到北京戶口指標(biāo)后，張麗一直跟男友考慮準(zhǔn)備買婚房的問題。這中間經(jīng)過了年初的房價暴漲、“317房地產(chǎn)新政”后樓市的蕭條，8月出臺的租售同權(quán)的政策……倆人一邊看房一遍猶豫，同時也想觀望一下，房價能不能再降降？

　　回顧大半年的預(yù)備買房之路，張麗感受最深的是房貸政策不斷“加碼”：自3月17日北京房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行逐漸上調(diào)首付比例，落實“認房認貸又認離”的首套認定標(biāo)準(zhǔn)，并停止審批25年以上的住房貸款。銀行在首套房貸利率方面一再上調(diào)，首套房貸款利率折扣從年初的八五折上調(diào)至九折、九五折、五六月份開始重回基準(zhǔn)利率、再到近期在基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。

　　經(jīng)濟觀察報從工行、建行以及中行總行人士了解到，從9月14日起，上述三家銀行北京分行的首套個人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%。此外，股份制上調(diào)幅度高于國有大行，為10%。這也得到了央行營業(yè)管理部（北京）表態(tài)支持。

　　而對張麗而言，雖然看中的那套兩居室總價較“317”新政之前降了將近20%，但是目前利率上浮之后，面臨還貸壓力在提高，貸款審批手續(xù)也更慢了。

　　中介口中的“913新政”

　　記者走訪一家中介機構(gòu)的銀行面簽中心發(fā)現(xiàn)，目前各銀行貸款利率基本都有上浮現(xiàn)象，幅度不一。

　　其中，國有銀行利率上調(diào)幅度相對較小，工行、建行、農(nóng)行在基準(zhǔn)利率上浮5%，放款時間均不確定，可能要兩個月后甚至明年年初；中行雖然同樣上浮5%，放款時間兩周左右，比較及時。股份制銀行上浮幅度較大，民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上首套上浮10%，二套上浮20%且放款時間均不能保證。

　　一位鏈家房產(chǎn)中介人士對記者表示，“9月13日傳達了最新的貸款利率政策。具體是誰下發(fā)的文件尚不清楚，但是從9月14日開始，還沒有進行網(wǎng)簽的就需要按照新的利率執(zhí)行了?！?/p>

　　9月13日之后執(zhí)行新的房貸利率政策，是各大銀行不約而同之舉嗎？工行北分一位員工對記者表示，調(diào)高房貸利率的指示來自于銀行的內(nèi)部文件，但其只是接到相關(guān)指示，并沒有看到具體文件。而一位大型股份制銀行信貸員工對記者表示，“公司的確有關(guān)于利率上浮的來自內(nèi)部指示，具體是哪個部門下達的文件，尚不清楚?！?/p>