月供增加，同時(shí)也意味著房屋總價(jià)提高了。張麗這樣算了一筆賬：如果按照首套房貸款利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍來(lái)計(jì)算，他們中意的那套兩居室，年初價(jià)格500萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)200萬(wàn)首付，貸款300萬(wàn)。但是年初房貸利率8.5折到9折之間，按照9折計(jì)算，貸款25年，等額本息還款方式，還貸總額496萬(wàn)；現(xiàn)在利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款300萬(wàn)、期限25年，等額本息還款方式，還貸總共510萬(wàn)。這套年初500萬(wàn)的房子，“317”新政前最高點(diǎn)漲到600萬(wàn)，現(xiàn)在跌20%，到了480萬(wàn)，感覺(jué)跌幅特別大。而與年初相比，房?jī)r(jià)雖跌了20萬(wàn)，貸款卻要多還14萬(wàn)元。

　　此時(shí)，中介還在不斷的催促她“趕緊定下來(lái)”。中介給她發(fā)信息說(shuō)，“目前咱們基準(zhǔn)利率是4.9，上浮20%也就是5.88，也不算高！我記得以前基準(zhǔn)利率是6.55，不讓貸才能最讓人頭疼的！”