“網(wǎng)簽流程在9月13號及之前完成的，如果在工行提交商貸資料，且能在9月30號完成審批的，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。如14日及之后做完網(wǎng)簽的，最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍，根據(jù)征信情況酌情上浮?！惫ば幸晃环康禺a(chǎn)信貸人員對記者表示。

　　經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)從工行總行人士處獲悉，自2017年9月14日（含）起，該行北京分行首套個(gè)人住房貸款執(zhí)行利率調(diào)整為原則上不得低于人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.05倍。建行方面回復(fù)稱，9月14日起，該行北京分行目前首套住房貸款利率價(jià)格為基準(zhǔn)上浮5%，并會根據(jù)客戶的資信狀況差異化定價(jià)。中行方面表示，該行北京分行的首套房貸利率像工、建、農(nóng)行一樣，上浮5%。“對于首套購房者來說，貸款利率本身不是最大的問題，關(guān)鍵是能否足額及時(shí)獲得貸款，這是需要關(guān)注的內(nèi)容。當(dāng)前購房者應(yīng)該更多的關(guān)注首付比例和貸款的審批效率，而不是簡單的利率上浮的內(nèi)容?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯恐行膰?yán)躍進(jìn)告訴記者。

　　央行表態(tài)支持

　　9月19日晚間，央行營業(yè)管理部對銀行此舉表態(tài)支持?！敖?，北京地區(qū)多家銀行相繼上調(diào)首套房貸款利率，調(diào)整后首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%成為主流。人民銀行營業(yè)管理部也注意到了這一點(diǎn)。房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控、市場利率整體上揚(yáng)的背景下，根據(jù)市場資金水平變化、自身資產(chǎn)負(fù)債管理需要所采取的自主行為，符合政策要求和導(dǎo)向，對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持?！?/p>

　　央行營管部表示提高利率有利于鞏固北京房地產(chǎn)調(diào)控成效，“2017年3月以來，北京市出臺了一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動配合房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，通過提高個(gè)人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利于進(jìn)一步鞏固北京市房地產(chǎn)調(diào)控所取得的成效?！薄皬谋敬畏抠J利率調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度看，是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模、經(jīng)營策略和資產(chǎn)負(fù)債管理需要進(jìn)行的自主調(diào)整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸支持力度?！毖胄袪I業(yè)管理部稱。

　　利率上調(diào)背后原因或是為了抑制近幾年快速增長的房地產(chǎn)貸款和加杠桿。海通證券研究所副所長姜超表示，近年來居民貸款激增，且房地產(chǎn)高杠桿現(xiàn)象嚴(yán)重?！?4年的居民的新增中長期貸款只有2.2萬億，15年升至3萬億，16年激增至5.7萬億，再加上8千億公積金貸款，16年居民與地產(chǎn)有關(guān)的貸款達(dá)到6.5萬億，幾乎一半的地產(chǎn)銷售都靠貸款，而當(dāng)年中國的GDP也就在70萬億出頭?！?/p>