企業(yè)拿地方式也呈現(xiàn)多樣化，其中，并購形式以及聯(lián)合體拿地成為今年上半年來主要的拿地方式。從并購來看，以融創(chuàng)中國為例，據(jù)不完全統(tǒng)計，融創(chuàng)上半年收購13個萬達文旅項目約5000萬平方米，加上一二線聯(lián)動，其土地儲備已經(jīng)超過2億平方米。從聯(lián)合拿地看，以萬科為例，按建筑面積計算，其有64.7%的新增項目通過合作方式獲取。

《2017年中國城市價值白皮書》顯示，一二線熱點城市仍是房企的投資重點，如長三角城市群的南京、杭州、上海、合肥等，中西部城市群的重慶、武漢、成都等，珠三角的廣州、佛山等，以及環(huán)渤海的北京、天津、濟南等城市土地成交依舊活躍。

房企拿地最看好長三角城市群

根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)，今年1~8月，TOP30房企在四大區(qū)域的新增土地金額中長三角區(qū)域占到34%，其中六成土地位于三四線城市。

據(jù)萬科披露，其在長期重點觀察的14個城市發(fā)現(xiàn)，土地市場方面，今年第一、二季度的土地溢價率分別為25.8%和40.3%，相比去年同期明顯下降，部分三四線城市的土地均價和成交溢價率則有所上升。

龍湖集團相關(guān)負責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，2017年上半年，龍湖主要聚焦于在具有潛力城市群布局，成功獲取40幅土地，平均樓面地價為5930元/平方米，并且首度進軍合肥、深圳、香港、保定、福州五個城市，覆蓋城市已增至31個。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究顯示，鄭州和合肥作為中部較為優(yōu)質(zhì)的城市，這兩年一直成為房企拿地的重點區(qū)域，土地供應(yīng)不斷增加，其中鄭州土地儲備面積增幅達38%。無錫、中山和惠州土地儲備面積增幅位列前三，分別為255%、182%和139%。

今年以來，由于大部分熱點城市采取了“限價+搖號”等方式來嚴控高地價，房企已不再熱衷在核心城市爭搶高價地塊。反而將目光轉(zhuǎn)向了都市圈周邊的三四線城市，諸如惠州、保定、無錫、嘉興等城市開始掀起土拍熱潮，迎來了樓市發(fā)展的新契機。

龍湖集團CEO邵明曉在2017年中期業(yè)績會上表示，龍湖一直聚焦一線和二線核心城市，擇機進入到大都市圈的一些周邊城市，這個策略沒有變。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理了2016年以來龍湖土地儲備情況后發(fā)現(xiàn)，其新增土儲的城市群正在變化。2017年上半年，34.5%位于環(huán)渤海區(qū)域，32.8%位于長三角地區(qū)，14.1%位于華中地區(qū)，11.7%位于西部地區(qū)，6.3%位于華南地區(qū)，0.6%位于香港地區(qū)。與2016年同期相比，長三角地區(qū)以及華中地區(qū)的土地儲備明顯增加，分別增長14.5和12個百分點。