此《方案》一出，不少評論人士直言“房屋租賃時代或將到來”，在“限”字當頭的背景下，此前火熱的房地產(chǎn)市場逐漸冷卻，隨著樓市調控的進一步深化，大力發(fā)展和規(guī)范房屋租賃市場，從而增加房屋“供應池”的做法，是符合市場規(guī)律的柔性手段。

深圳首宗“只租不售”地塊掛牌 未開始網(wǎng)上競價，但關注度同樣不減

與廣州第一宗自持地塊同一天推出的，還有深圳首宗“只租不售”地塊。這宗地塊雖然目前還未開始網(wǎng)上競價，但是被關注的程度不亞于任何一宗自持地塊。

深圳市土地房產(chǎn)交易中心的信息顯示，這宗龍華A811-0323的地塊，位于龍華民治街道，土地面積為20041.92平方米，建筑面積90180平方米，掛牌起始價7.77億元，最高限制地價為10.1億元。

公告稱，該宅地以住房全年期（70年）只租不售的辦法掛牌出讓。同時明確，租賃住房及商業(yè)用房限整體登記、不得分戶登記，不得轉讓。

值得注意的是，本次出讓宗地采用“單限雙競”的方式掛牌出讓。所謂“單限”是限成交地價，該宗地掛牌起始價為7.77億元，最高限制地價為10.1億元，封頂溢價率30%?！半p競”則是要競成交地價、競人才住房面積。競成交地價，是當競買人最高報價未超過最高限制地價時，按價高者得原則確認成交；競人才住房面積，則是當競買人報價達到最高限制地價時，在最高限制地價和配建人才住房面積基礎上，競價轉為競無償移交的人才住房面積，無償移交人才住房面積多者為宗地競得人。

深圳市規(guī)土委表示，此次用地出讓，拉開了深圳以住房租賃方式招拍掛出讓居住用地的序幕。未來，深圳將加強房地產(chǎn)市場分類調控，加大住房供應力度，發(fā)展租賃市場，抑制房價過快上漲，積極培育和打造深圳租賃住房市場發(fā)展新常態(tài)。

實際上，今年7月份，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，深圳同廣州、南京等其他11個城市一起，成為首批試點地區(qū)。

北京自持土地超20宗　全國共成交近80宗，萬科是先鋒

去年11月16日、17日，北京首批“限房價、競地價”中的三宗進入“高標準”住宅建設環(huán)節(jié)的地塊終于塵埃落定。12月1日，根據(jù)北京市國土局官網(wǎng)公開信息顯示，萬科以50億獨得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)18號地；萬科住總聯(lián)合體59億競得海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)19號地；中鐵36.75億競得大興黃村地塊。值得關注的是，這3宗地地附加條件均為企業(yè)自持商品住房面積為該宗地居住用途建筑面積的100%，自持年限為70年。