對(duì)于消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)“禁令”能夠產(chǎn)生的效應(yīng)，中信證券固收?qǐng)F(tuán)隊(duì)首席分析師明明對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，結(jié)合上半年金融數(shù)據(jù)和草根調(diào)研情況，發(fā)現(xiàn)受到限購限貸政策影響，部分居民加杠桿的房地產(chǎn)需求轉(zhuǎn)向消費(fèi)貸。而用短期限、高利率的消費(fèi)貸投機(jī)房地產(chǎn)是非常危險(xiǎn)的投資行為，此時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策進(jìn)行限制是必要的，也將對(duì)過熱的消費(fèi)貸市場(chǎng)起到控制作用。但是出現(xiàn)目前消費(fèi)貸流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的原因比較復(fù)雜，監(jiān)管限制確存難度，只通過銀行消費(fèi)貸款的監(jiān)管只是一個(gè)方面，還需要配合整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的調(diào)控政策，包括租售同權(quán)、增加土地供給等“組合拳”的方式真正打消房地產(chǎn)投機(jī)的過熱需求。